Un agente de liquidaci?n es responsable de presidir las transacciones que involucran la venta o el financiamiento de propiedades como bienes ra?ces. Alguien que desee convertirse en un agente de liquidaci?n puede tener que pasar por un proceso de licencia o certificaci?n a nivel regional o nacional. En algunos casos, los agentes de liquidaci?n tambi?n deben tener experiencia en pr?stamos o leyes.
Alguien que desea convertirse en un agente de asentamiento generalmente no requiere un t?tulo universitario, aunque algunos colegios comunitarios ofrecen cursos de capacitaci?n a corto plazo para agentes. Durante estos programas, los posibles agentes reciben informaci?n sobre sus responsabilidades legales dentro del proceso de cierre. Las leyes en muchos pa?ses requieren que los agentes revelen ciertos hechos, como tasas de inter?s de pr?stamos, honorarios legales y costos administrativos a las partes involucradas en la transacci?n. En algunos casos, las personas tienen derecho a demandar a los agentes que no cumplan adecuadamente con sus deberes, por lo que muchos empleadores requieren que los agentes asistan a un curso de capacitaci?n antes de presidir cualquier acuerdo.
Entre otras cosas, un agente de liquidaci?n debe ser testigo de las firmas de las partes involucradas en una transacci?n en particular. En muchos pa?ses, los agentes deben obtener sellos notariales que incluyan el nombre y la direcci?n comercial del agente. Los agentes son responsables de establecer la identidad de las personas que firman estos documentos; los sellos notariales solo se proporcionan a los agentes que han hecho un juramento y prometieron realizar sus deberes notariales de acuerdo con las leyes locales o nacionales. Por lo tanto, alguien que desee convertirse en un agente de liquidaci?n debe registrarse con las autoridades locales y pagar una tarifa para obtener un sello notarial. En general, el sello solo es v?lido por un per?odo espec?fico de tiempo y los notarios solo pueden presenciar documentos dentro de la jurisdicci?n de la agencia que emiti? el sello.
Durante las transacciones inmobiliarias, el agente de liquidaci?n debe hacer arreglos para que se transfieran fondos entre el comprador y el vendedor. Los errores pueden causar un retraso en la transacci?n y, en algunos casos, las transacciones procesadas incorrectamente pueden incluso conducir a disputas legales. Por lo tanto, muchos empleadores requieren que los agentes de liquidaci?n tengan experiencia previa trabajando en la industria de servicios financieros o un t?tulo en un tema relacionado con las finanzas.
Algunos tipos de transacciones de liquidaci?n son m?s complejos que otros, en cuyo caso las partes interesadas pueden solicitar el asesoramiento de un abogado antes de firmar el documento. Los abogados establecidos a menudo act?an como agentes de liquidaci?n para sus clientes y algunas ayudas legales incluso trabajan como agentes a tiempo completo. Por lo tanto, alguien que desee convertirse en un agente de liquidaci?n puede necesitar completar un t?tulo universitario. Adem?s, los abogados y asistentes legales calificados generalmente tienen que obtener un sello notarial antes de presidir cualquier acuerdo.