Los agentes de pr?stamos que son responsables de presentar solicitudes de pr?stamos al consumidor y de buscar activamente posibles prestatarios de consumo se denominan originadores de hipotecas. Para convertirse en un originador de hipotecas se requiere al menos un diploma de escuela secundaria, y algunas empresas financieras requieren que los prestamistas hayan obtenido alg?n tipo de t?tulo universitario. Los prestamistas deben tener una buena comprensi?n de la gesti?n y suscripci?n de cr?dito, por lo que cualquier persona que desee convertirse en un originador de hipotecas primero debe recibir capacitaci?n crediticia formal. Adem?s, las leyes en algunas naciones requieren que los prestamistas pasen una clase de licencia o certificaci?n.
Un originador de hipotecas debe tener la capacidad de explicar c?mo se organizan los c?lculos de intereses y las estructuras de pago de los productos de pr?stamos hipotecarios a largo plazo. En consecuencia, algunas empresas financieras requieren que cualquiera que desee convertirse en un originador de hipotecas tenga un t?tulo universitario en finanzas, contabilidad o un campo relacionado. Existen cursos universitarios en algunos pa?ses que est?n dise?ados espec?ficamente para capacitar a las personas para una carrera en pr?stamos hipotecarios.
Las empresas financieras a menudo emplean entrenadores internos que administran clases de capacitaci?n crediticia para emisores de hipotecas reci?n contratados. Estas clases se centran en ense?ar a los nuevos prestamistas c?mo usar ecuaciones financieras como la relaci?n deuda-ingreso (DTI) para determinar si los posibles prestatarios pueden darse el lujo de pedir pr?stamos. Muchos pa?ses tienen oficinas nacionales de cr?dito al consumo que recopilan informaci?n sobre los h?bitos de pr?stamos pasados ??y los historiales de pagos de los consumidores. Cualquier persona que desee convertirse en un originador de hipotecas debe asistir a clases de capacitaci?n en las que se explican los informes de cr?dito. Adem?s de las clases formales, los originadores de hipotecas normalmente reciben capacitaci?n en el trabajo que generalmente implica tomar solicitudes de pr?stamos bajo la direcci?n de un prestamista establecido.
En algunos pa?ses, los prestamistas hipotecarios se han registrado en una agencia gubernamental local o nacional. El proceso de registro generalmente involucra que el prestamista hipotecario pase una prueba despu?s de la cual los solicitantes exitosos o sus empleadores deben pagar una tarifa de licencia o certificaci?n. En muchos casos, los prestamistas hipotecarios tienen que tomar clases de educaci?n continua a intervalos regulares. Estas clases eval?an el conocimiento del prestamista sobre las nuevas leyes de pr?stamos y los productos hipotecarios ampliamente disponibles. Los prestamistas que no completan las clases pueden perder sus licencias de pr?stamos hipotecarios.
Muchas naciones tienen regulaciones vigentes que controlan la venta y comercializaci?n de ciertos tipos de productos de pr?stamos hipotecarios, como hipotecas inversas y otros tipos de pr?stamos de amortizaci?n negativa. Cualquier persona que desee convertirse en un originador de hipotecas debe asistir a clases de certificaci?n antes de poder solicitar la venta de estos productos. Dado que la demanda de productos no convencionales a menudo es menor que la de los pr?stamos hipotecarios est?ndar, algunas empresas financieras solo permiten que los oficiales de cr?dito con experiencia vendan estos productos, por lo que los prestamistas reci?n contratados no tienen que obtener esta certificaci?n.