Un tasador determina el valor de una propiedad usando varios estándares específicos. Las personas en este puesto tienen y siguen teniendo una gran demanda debido a sus habilidades únicas, por parte de compañías de seguros, agencias gubernamentales, agencias de evaluación de impuestos, prestamistas inmobiliarios, abogados, museos y coleccionistas privados. Debido a la amplia gama de cosas que requieren evaluaciones, las personas en esta posición pueden especializarse en muchos campos diferentes.
Un tasador de propiedades inmobiliarias evalúa no solo las propiedades residenciales, sino también las propiedades comerciales y agrícolas. Un tasador de bienes personales determina el valor de automóviles, arte, joyas, muebles antiguos y colecciones. Un tasador de negocios evalúa el valor de un negocio y todos sus activos, incluida su marca. Cualquier persona en este tipo de trabajo debe ser un buen comunicador y altamente analítico. Él o ella también debe ser capaz de escribir informes concisos y coherentes para el cliente.
En este momento, solo los tasadores que manejan propiedades inmobiliarias tienen licencia a nivel estatal. Sin embargo, aquellos que deseen trabajar con negocios o bienes personales pueden ganar y recibir una designación de una organización que capacita a las personas para este tipo de trabajo. La Appraisal Foundation ha desarrollado The Appraisal Qualifications Board (AQB), que establece recomendaciones para los tasadores de propiedades inmobiliarias que intentan obtener una licencia estatal.
Los requisitos mínimos recomendados por la Fundación para un tasador residencial con licencia son una combinación de 2,000 horas de experiencia en el campo y 90 horas de educación. Para ser un tasador residencial certificado, uno debe tener 2.500 horas de experiencia y 120 horas de educación. Para ser un tasador general certificado, lo que significa que la persona puede trabajar con cualquier tipo de bienes inmuebles, incluidas las propiedades comerciales, uno debe tener 3.000 horas de experiencia y 180 horas de educación. Para ser un tasador de propiedad personal, uno debe tener entre 1.800 y 4.500 horas de experiencia y 120 horas de educación. También se requiere una prueba para alcanzar cada uno de estos niveles.
Muchas organizaciones educativas profesionales ofrecen capacitación para convertirse en tasadores. Por lo general, no se requiere un título universitario, pero algunas asociaciones otorgan designaciones más altas solo a aquellos con títulos universitarios. Cada estado establece sus propios requisitos con respecto tanto a la prueba de licencia como a la cantidad precisa de experiencia y horas de educación requeridas. Los Estándares Uniformes de la Práctica Profesional de Evaluación, que publica la Appraisal Foundation, son ampliamente aceptados como el estándar por el cual operan los evaluadores. La mayoría de los estados también requieren aproximadamente 14 horas de educación continua cada año.