Un tasador determina el valor de una propiedad usando varios est?ndares espec?ficos. Las personas en este puesto tienen y siguen teniendo una gran demanda debido a sus habilidades ?nicas, por parte de compa??as de seguros, agencias gubernamentales, agencias de evaluaci?n de impuestos, prestamistas inmobiliarios, abogados, museos y coleccionistas privados. Debido a la amplia gama de cosas que requieren evaluaciones, las personas en esta posici?n pueden especializarse en muchos campos diferentes.
Un tasador de propiedades inmobiliarias eval?a no solo las propiedades residenciales, sino tambi?n las propiedades comerciales y agr?colas. Un tasador de bienes personales determina el valor de autom?viles, arte, joyas, muebles antiguos y colecciones. Un tasador de negocios eval?a el valor de un negocio y todos sus activos, incluida su marca. Cualquier persona en este tipo de trabajo debe ser un buen comunicador y altamente anal?tico. ?l o ella tambi?n debe ser capaz de escribir informes concisos y coherentes para el cliente.
En este momento, solo los tasadores que manejan propiedades inmobiliarias tienen licencia a nivel estatal. Sin embargo, aquellos que deseen trabajar con negocios o bienes personales pueden ganar y recibir una designaci?n de una organizaci?n que capacita a las personas para este tipo de trabajo. La Appraisal Foundation ha desarrollado The Appraisal Qualifications Board (AQB), que establece recomendaciones para los tasadores de propiedades inmobiliarias que intentan obtener una licencia estatal.
Los requisitos m?nimos recomendados por la Fundaci?n para un tasador residencial con licencia son una combinaci?n de 2,000 horas de experiencia en el campo y 90 horas de educaci?n. Para ser un tasador residencial certificado, uno debe tener 2.500 horas de experiencia y 120 horas de educaci?n. Para ser un tasador general certificado, lo que significa que la persona puede trabajar con cualquier tipo de bienes inmuebles, incluidas las propiedades comerciales, uno debe tener 3.000 horas de experiencia y 180 horas de educaci?n. Para ser un tasador de propiedad personal, uno debe tener entre 1.800 y 4.500 horas de experiencia y 120 horas de educaci?n. Tambi?n se requiere una prueba para alcanzar cada uno de estos niveles.
Muchas organizaciones educativas profesionales ofrecen capacitaci?n para convertirse en tasadores. Por lo general, no se requiere un t?tulo universitario, pero algunas asociaciones otorgan designaciones m?s altas solo a aquellos con t?tulos universitarios. Cada estado establece sus propios requisitos con respecto tanto a la prueba de licencia como a la cantidad precisa de experiencia y horas de educaci?n requeridas. Los Est?ndares Uniformes de la Pr?ctica Profesional de Evaluaci?n, que publica la Appraisal Foundation, son ampliamente aceptados como el est?ndar por el cual operan los evaluadores. La mayor?a de los estados tambi?n requieren aproximadamente 14 horas de educaci?n continua cada a?o.