Puede ser necesario sellar un espacio de acceso para evitar que la humedad, las plagas y el gas radón ingresen a la casa. Primero, ubique cualquier área en el espacio de acceso que pueda tener fugas y séllela o instale una bomba para eliminar el agua. Asegúrese de que la puerta del espacio debajo del piso sea adecuada, reemplácela si es necesario e instale una barrera de vapor en las paredes y el piso. Se puede fabricar una barrera de vapor con láminas de plástico u hormigón. Por último, aísle el espacio de acceso para ayudar a proporcionar una calefacción y una refrigeración más eficientes de la casa.
El primer paso cuando desea sellar un espacio de arrastre es reparar cualquier fuga existente y sellar grietas o agujeros por donde podrían entrar insectos o agua. Las áreas alrededor de plomería y líneas eléctricas, salidas de aire, conductos y grietas en los cimientos deben sellarse con masilla y espuma expansible. Sellar estas aberturas puede ayudar a evitar que la humedad y los insectos entren en el espacio de acceso.
A veces, la humedad ya está presente en un espacio estrecho debido al agua subterránea que se filtra a través de los cimientos. En estos casos, puede ser necesario instalar una bomba de sumidero para sacar el agua. Un contratista profesional que se especialice en drenaje de sótanos puede proporcionar este servicio como parte de encapsular el espacio de acceso. Si las inundaciones son un problema, considere usar un generador de respaldo para que la bomba de sumidero continúe funcionando durante los cortes de energía.
Después de abordar los problemas de humedad, el siguiente paso que debe tomar para sellar un espacio de acceso es asegurarse de que la puerta sea hermética. Muchas puertas de espacios reducidos son endebles y deben reemplazarse con una pieza más gruesa de madera o metal. En otros casos, se pueden instalar burletes alrededor de la puerta para ayudar a sellar el área.
Uno de los pasos más importantes al encapsular un espacio de acceso es instalar una barrera de vapor. Esto generalmente implica colocar láminas de plástico gruesas sobre las paredes y el piso del espacio. El plástico puede ayudar a evitar que la humedad, las plagas y el gas radón ingresen a la casa. También ayuda a aislar el espacio de acceso, lo que hace que el control del clima sea más eficiente. Las láminas deben estar firmemente adheridas a la base y debidamente selladas.
El uso de concreto para sellar el piso de un espacio de arrastre es otra opción, pero por lo general aún requiere el uso de una barrera de vapor. Por último, el uso de aislamiento de espuma en el techo del espacio de acceso es otra forma importante de evitar el intercambio de aire con el resto de la casa. Seguir estos pasos puede sellar un espacio de acceso y proteger su hogar.