La asignaci?n de garant?as es un t?rmino utilizado para describir la promesa y la transferencia temporal de los derechos de propiedad a un prestamista a cambio de la concesi?n de un pr?stamo. Una vez que se paga el pr?stamo en su totalidad, esos derechos vuelven al deudor y el prestamista ya no tiene derecho a reclamar esos activos. El prestamista puede aceptar varios tipos de garant?as, dependiendo de la naturaleza del pr?stamo y del tipo de activos que un prestatario determinado tiene para ofrecer. Esto a su vez significa que hay algunos tipos diferentes de asignaci?n de garant?as que pueden tener lugar.
Uno de los ejemplos m?s comunes de asignaci?n de garant?as implica la promesa de bienes inmuebles y la transferencia temporal de los derechos de propiedad al prestamista. Por ejemplo, si un prestatario desea utilizar un pr?stamo para comprar alg?n tipo de propiedad recreativa como una caba?a en un lago, el prestamista puede aceptar la residencia principal del prestatario como garant?a del pr?stamo y exigir que los derechos de propiedad se transfieran al prestamista. por la duraci?n de ese pr?stamo. En t?rminos pr?cticos, esto significa que el prestatario continuar? siendo responsable de la propiedad prometida, incluido el pago de los impuestos a la propiedad que vencen. Adem?s, la propiedad no puede venderse sin el permiso expreso del prestamista, aunque en la mayor?a de los casos el prestatario puede arrendar o alquilar la propiedad sin tener que solicitar el permiso del prestamista.
Otro ejemplo de asignaci?n de garant?as implica el uso del valor en efectivo de una p?liza de seguro de vida. En este escenario, ese valor en efectivo se compromete como garant?a del pr?stamo. En el caso de que el prestatario fallezca antes de que el pr?stamo se pague en su totalidad, las ganancias de la p?liza de seguro de vida se utilizan para cancelar esa deuda. Cualquier cantidad restante de los beneficios del seguro de vida se transfiere a los beneficiarios.
En cualquier forma, la asignaci?n de garant?as implica transferir los derechos de propiedad a un prestamista por la duraci?n de un per?odo de pr?stamo. Por lo general, el prestatario a?n utiliza el activo y sigue siendo el propietario registrado. El prestatario a?n conserva todas las responsabilidades relacionadas con esa propiedad, y ?l o ella pueden hacer uso del activo con pocas o ninguna restricci?n. Mientras los pagos del pr?stamo se entreguen a tiempo, el prestamista generalmente no intentar? ejercer ning?n tipo de control del activo prometido; solo en caso de incumplimiento, el prestamista ejercer? el derecho de tomar el control total del activo, liquidar el monto del pr?stamo incumplido y luego remitir cualquier ingreso restante de la venta de ese activo al prestatario.
Inteligente de activos.