Las sociedades de construcci?n son instituciones propiedad de miembros que se encuentran en el Reino Unido y los pa?ses de la Commonwealth brit?nica que brindan a los miembros una variedad de cuentas de dep?sito y opciones de pr?stamo, similares a los productos ofrecidos por los bancos. La mayor?a de los pr?stamos para la sociedad de la construcci?n son productos hipotecarios, pero los miembros tambi?n pueden pedir pr?stamos personales. Las peque?as empresas propiedad de los miembros tambi?n pueden solicitar pr?stamos comerciales.
Los pr?stamos m?s populares para la sociedad de la construcci?n son los pr?stamos hipotecarios utilizados para comprar o refinanciar propiedades residenciales. Los pr?stamos fijos tienen tasas de inter?s que no cambian durante al menos cinco a?os. Los pr?stamos a tasa variable tienen tasas que est?n vinculadas a las tasas base establecidas por el gobierno nacional. Estos pr?stamos tienden a tener tasas m?s bajas que las hipotecas fijas, pero las tasas cambian mensualmente y en teor?a pueden elevarse por encima de las tasas disponibles en pr?stamos fijos. Las sociedades de construcci?n tambi?n ofrecen pr?stamos con requisitos m?nimos de pago inicial destinados a compradores de vivienda por primera vez.
Los pr?stamos no convencionales de la sociedad de la construcci?n incluyen hipotecas compensadas. Estos pr?stamos funcionan como pr?stamos a tasa fija, pero el prestamista basa los pagos mensuales en la cantidad que el prestatario debe menos los fondos que el prestatario tiene en la sociedad de ahorro. El prestatario puede optar por gastar los ahorros en cualquier momento, y al hacerlo, la sociedad constructora aumentar? proporcionalmente los pagos mensuales. Los inversores pueden usar pr?stamos de la sociedad de construcci?n de compra para alquilar para comprar viviendas de inversi?n con pagos iniciales m?nimos.
Las sociedades constructoras otorgan pr?stamos personales garantizados y no garantizados con tasas de inter?s fijas y variables. Los pr?stamos personales garantizados generalmente se usan para comprar o refinanciar autom?viles, motocicletas, veh?culos recreativos o embarcaciones. El plazo dura entre dos y siete a?os y, si el prestatario no paga, la sociedad de la construcci?n puede recuperar el veh?culo utilizado como garant?a. Los pr?stamos personales sin garant?a tienen tasas de inter?s m?s altas que los pr?stamos garantizados, lo que refleja los mayores riesgos asociados con los pr?stamos que no tienen garant?a. Los prestatarios deben tener buenos puntajes de cr?dito y altos ingresos para calificar para pr?stamos personales porque los plazos son cortos, lo que conduce a altos pagos mensuales.
Los due?os de negocios pueden pedir prestados pr?stamos de la sociedad de construcci?n garantizados por su residencia principal o una propiedad comercial. Los pr?stamos comerciales garantizados normalmente toman la forma de l?neas de cr?dito rotativas con tasas de inter?s variables. Las peque?as empresas tambi?n pueden obtener pr?stamos contra equipos o veh?culos propiedad de la compa??a. Las sociedades de construcci?n ayudan a las empresas de nueva creaci?n al ofrecer l?neas de cr?dito no garantizadas a los miembros. Las personas que deseen comprar negocios existentes pueden usar pr?stamos especiales de compra ofrecidos por muchas sociedades de construcci?n.
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