El trabajo de mantenimiento se puede dividir en tres categor?as principales: mec?nica, tecnolog?a de la informaci?n y estructural. Muchas personas suponen que el trabajo de mantenimiento se relaciona ?nicamente con la reparaci?n continua de componentes f?sicos, pero se puede usar para describir cualquier tipo de trabajo o esfuerzo continuo requerido para mantener las operaciones actuales. Aunque el trabajo puede ser en diferentes entornos, las personas que se sienten atra?das por el trabajo de mantenimiento suelen disfrutar de la resoluci?n de problemas, enfrentar desaf?os y usar habilidades anal?ticas.
El trabajo de mantenimiento mec?nico se centra en unidades f?sicas o sistemas. En general, el t?rmino se aplica a sistemas mec?nicos, como autom?viles, calefacci?n o m?quinas de fabricaci?n. El nivel de habilidad requerido var?a ampliamente, seg?n el tipo de sistema, el prop?sito principal y los desaf?os ?nicos creados por el entorno de trabajo. Por ejemplo, el trabajo de mantenimiento en un autom?vil incluye el reemplazo de fluidos que se utilizan durante el curso de las operaciones del autom?vil. El mantenimiento de una m?quina de fabricaci?n puede incluir el reemplazo de piezas clave que se desgastan por el calor extremo o la exposici?n a productos qu?micos.
La tecnolog?a de la informaci?n incluye componentes de hardware y software, los cuales requieren un trabajo de mantenimiento continuo. El hardware debe mantenerse regularmente en dos ?reas cr?ticas: sistema operativo y componentes f?sicos. El sistema operativo es el tipo de software utilizado para controlar el equipo y admitir otros programas. La unidad de hardware f?sico incluye componentes electr?nicos, ventiladores, fuentes de alimentaci?n y otros elementos que pueden requerir reparaci?n o reemplazo.
Los programas de software tambi?n est?n sujetos a trabajos de mantenimiento. Los sistemas grandes a menudo tienen actualizaciones, parches o correcciones que deben aplicarse para mantenerlos funcionando correctamente. Adem?s de estas tareas menores de mantenimiento programado, todos los programas deben mantenerse. Este trabajo incluye el ajuste de los programas existentes para satisfacer los nuevos requisitos y los programas de ajuste para cumplir con las estructuras de soporte cambiantes. Los departamentos de desarrollo de software suelen dedicar entre el 40% y el 60% del tiempo del personal al mantenimiento del software.
El trabajo de mantenimiento estructural se realiza en edificios, puentes y otros proyectos de construcci?n. En muchos casos, el activo es tan grande que el mantenimiento es un proyecto en curso que simplemente comienza de nuevo una vez que se ha completado un ciclo completo. Las carreteras, puentes, carreteras y sistemas de tr?fico est?n sujetos a mantenimiento continuo. Estos esfuerzos est?n integrados en la vida ?til del producto, y sin ellos, toda la infraestructura necesitar?a ser reemplazada debido a una falla generalizada. En muchos casos, este trabajo se programa con anticipaci?n para minimizar las interrupciones y coordinarse con las condiciones clim?ticas del ?rea.