Decidir convertirse en un inversor hotelero es una empresa comercial que requiere una gran consideraci?n antes de comprometer cualquier tipo de fondos para el proyecto. Esto es cierto tanto para la construcci?n de nuevos hoteles como para la compra de un hotel o cadena hotelera existente como un medio para crear un flujo continuo de ingresos. Los inversores hoteleros suelen analizar detenidamente factores como la ubicaci?n de la inversi?n, el estado de las instalaciones y la capacidad del hotel para competir con ?xito con otras opciones de alojamiento que se encuentran en el ?rea inmediata.
Cuando se trata de la ubicaci?n, los inversores hoteleros saben que para atraer constantemente a los clientes y ganar dinero, el hotel debe estar ubicado en una parte de la ciudad que se considere accesible y conveniente para los viajeros. Esto a veces significa que el hotel debe estar ubicado estrat?gicamente cerca de servicios como tiendas, playas, aeropuertos y varias atracciones locales que atraen a las personas a venir a la ciudad. A menudo se recomienda buscar un hotel que se encuentre dentro o cerca de una arteria principal dentro y fuera de la ciudad, incluso si el hotel ofrecer? servicio de transporte desde y hacia los aeropuertos y otros destinos clave de la ciudad.
Otro aspecto importante que los inversores hoteleros deben tener en cuenta es el tipo de servicios que se ofrecen en el propio hotel. Las habitaciones deben estar limpias y actualizadas para atraer visitantes. Hoy, esto a menudo significa proporcionar alg?n tipo de conexi?n a Internet de alta velocidad en cada una de las habitaciones, junto con el acceso a servicios b?sicos de negocios en la recepci?n, como fax. Adem?s, las cadenas que tienden a ofrecer servicios como servicio de despertador, televisi?n por cable y servicio de cobertura probablemente atraigan m?s atenci?n que aquellas que no ofrecen muchos servicios b?sicos.
Las finanzas actuales y proyectadas del hotel tambi?n son muy importantes cuando los inversores hoteleros comienzan a evaluar el potencial de la inversi?n. Con una instalaci?n existente, la idea es determinar si la condici?n actual del edificio y la lista de servicios est?n dando como resultado un beneficio operativo constante. Al considerar la construcci?n de un nuevo hotel, analizar los ingresos generados por instalaciones similares en el ?rea ayudar? a proporcionar una idea razonable de qu? tipo de rendimiento esperar, una vez que el hotel est? abierto y haya comenzado a atraer la atenci?n de los visitantes. Asegurarse de que la inversi?n sea rentable es crucial, ya que la idea es ganar dinero con la inversi?n, posiblemente en forma de rendimientos regulares durante varios a?os.
No existe una f?rmula m?gica que los inversores hoteleros utilicen para determinar si una inversi?n determinada vale la pena el tiempo y el esfuerzo. Cada oportunidad debe evaluarse seg?n sus propios m?ritos o la falta de los mismos, y decidir si el rendimiento proyectado es aceptable para la cantidad de riesgo que asumir? el inversor. Si un inversor se siente inc?modo con un acuerdo determinado por cualquier motivo, seguir sus instintos y pasar a otras oportunidades suele ser la mejor decisi?n a largo plazo.
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