Cuando los profesionales de finanzas hablan de pr?stamos amortizados, se refieren a un proceso moderno de desglose de un pr?stamo convencional en calendarios de pagos mensuales f?ciles. En los pr?stamos amortizados, todo el inter?s y el principio se combinan para formar pagos mensuales estables que, dada una tasa de inter?s fija, no var?an. Los pr?stamos amortizados son populares entre los pr?stamos m?s grandes; Aunque en algunos casos un pr?stamo para autom?vil puede amortizarse, una hipoteca es un excelente ejemplo de un pr?stamo amortizado, y la mayor?a de las compa??as hipotecarias insisten en amortizar sus pr?stamos.
Los pr?stamos amortizados tienen distintos beneficios y desventajas. Algunos prestatarios los aman, y otros no. Muchos de los beneficios se relacionan con la facilidad de pago de los pr?stamos amortizados. Muchos de los inconvenientes se centran en cuestiones espec?ficas relacionadas con la claridad en los pr?stamos.
Uno de los principales puntos positivos sobre las configuraciones de pr?stamos amortizados es que ofrecen un pago mensual claro y establecido al prestatario. Los pr?stamos amortizados tambi?n son a menudo m?s f?ciles de rastrear, ya que el monto de pago para cada mes es un hecho, donde los pagos irregulares pueden causar mucha confusi?n. La inclusi?n de un est?ndar amortizado en los pr?stamos hipotecarios tambi?n contribuye a un proceso m?s directo.
Algunos prestatarios y otros se?alan que el sistema actual en muchas naciones de usar un sistema de pr?stamos amortizados no es perfecto. Para algunos prestatarios principiantes, un pr?stamo no amortizado ser?a m?s f?cil de entender. Tambi?n hay un problema importante en torno a la equidad; La equidad es la cantidad de capital que se acumula a medida que los prestatarios pagan el pr?stamo. Con un pr?stamo amortizado, el patrimonio no se acumula «en la parte delantera», lo que significa que incluso si el prestatario retiene una propiedad durante varios a?os, su patrimonio en esa propiedad ser? muy bajo, debido a la falta de pagos a plazo.
Otro punto de discusi?n negativo importante sobre los pr?stamos amortizados se relacion? con la idea de que la amortizaci?n va en contra de varios principios crediticios establecidos por los defensores del consumidor. Para pr?stamos m?s peque?os como pr?stamos para autom?viles, pr?stamos personales o pr?stamos de d?a de pago, dejar un pr?stamo en forma de «pago mensual» a menudo es enga?oso para el prestatario. No aborda cu?nto dinero pagar? el prestatario en la deuda inicial durante el plazo del pr?stamo. Algunos ven esto como aprovecharse de un prestatario y no recomiendan la amortizaci?n para pr?stamos m?s peque?os. Este problema puede resolverse cuando los prestamistas incluyen informaci?n complementaria en un acuerdo de pr?stamo amortizado que muestra claramente a los prestatarios lo que pagar?n en total y c?mo evitar un mayor inter?s en ese pr?stamo mediante un reembolso inmediato.
Inteligente de activos.