Comprar una casa nueva puede ser una aventura emocionante, ya sea su primera casa o una nueva propiedad de inversión. Hay algunas consideraciones a tener en cuenta al comprar una casa que pueden hacer que el proceso sea más fácil y más agradable para usted, especialmente si es la primera vez que compra una vivienda. Ya sea que esté buscando una casa para el resto de su vida o una propiedad de inversión rápida, existen reglas básicas a seguir.
Lo primero en lo que debe pensar al comprar una casa nueva es si puede pagarla o no. Evalúe sus ingresos con honestidad y aproveche las calculadoras de hipotecas en línea para averiguar cuánto dinero puede pedir prestado para comprar una casa. Recuerde que cuanto más apueste, más favorables serán los términos de la hipoteca, y no tema consultar con varios bancos para obtener la mejor tasa. Una vez que haya determinado su presupuesto, puede comenzar a buscar casas para comprar.
Considere sus necesidades cuidadosamente y comience por eliminar las casas que sabe que no desea. La mayoría de los compradores de viviendas seleccionan un área para comprar antes de comprar una nueva casa: decida en qué vecindario desea vivir y piense en factores como la proximidad al trabajo o la escuela, la seguridad y el valor de la propiedad. Una vez que haya seleccionado un vecindario, determine exactamente lo que necesita de una casa: cuántos dormitorios, espacio de almacenamiento, garaje, áreas de entretenimiento, etc. Una vez que haya establecido sus necesidades básicas, comience a buscar anuncios inmobiliarios.
Haga citas para ver tantas casas como sea posible al comprar una casa. Muchos compradores primerizos cometen el error de comprar la primera casa que ven y luego se sienten decepcionados por ella. Sea honesto consigo mismo cuando mire una casa: pregúntese si las necesidades de almacenamiento son realmente suficientes, los dormitorios lo suficientemente grandes, la cocina perfecta para sus necesidades. Si alguna parte de la casa le hace dudar, considere cuánto costaría remodelar o corregir un problema, y si el costo valdría la pena para usted. Si tiene un buen presentimiento acerca de una casa, actúe en consecuencia, pero no se apresure.
Cuando compra una casa nueva, la inspección de la vivienda es una parte crucial del proceso. Puede hacer una inspección rudimentaria cuando mira la casa examinando algunos puntos débiles clave. Mire el cableado de la casa para determinar si está deshilachado o dañado, inspeccione el piso alrededor de los accesorios de plomería en busca de signos de goteras y evalúe la condición del techo. Si le gusta una casa lo suficiente como para considerar seriamente comprarla, contrate a un profesional de inspección de viviendas para determinar el estado de la casa. Algunas cosas se pueden arreglar fácilmente, mientras que otras requerirán mucho tiempo y dinero, y algunos problemas estructurales pueden hacer que un banco se muestre reacio a prestar dinero para una hipoteca.
Nunca tenga miedo de pedir consejos o recomendaciones a la hora de comprar una casa nueva. Los amigos y compañeros de trabajo que han comprado viviendas suelen estar felices de ofrecerle sus experiencias y pueden ayudarlo a guiarlo a través del proceso. Encuentre un agente de bienes raíces confiable y confiable con quien trabajar al comprar una casa nueva para que pueda estar seguro de que se le ofrecen las mejores casas y las mejores ofertas. Muchas cooperativas de crédito y bancos comunitarios también ofrecen sesiones de asesoramiento a compradores de vivienda para ayudarlos a tomar las decisiones correctas y encontrar el mejor préstamo para sus necesidades, así que aproveche estos servicios.