Muchos propietarios emprenden proyectos de remodelación de viviendas para abordar una necesidad inmediata o prever el futuro de la casa. Cualquier proyecto de remodelación de la casa, ya sea un simple reemplazo de un accesorio o una adición importante, implicará al menos una planificación previa e inversión financiera por parte del propietario. Nadie quiere verse involucrado en una situación de «pozo de dinero», una serie de eventos en los que una reparación de remodelación de una casa conduce inevitablemente a una docena de reparaciones no planificadas.
Antes de comenzar cualquier proyecto de remodelación de una casa, hay muchos factores importantes a considerar. Aquí hay algunas preguntas que debe hacerse antes de contratar contratistas o invertir en materiales de construcción:
1. ¿Necesito un permiso de construcción? Algunos proyectos de remodelación de viviendas pueden implicar cambios estructurales o reelaboraciones elaboradas de los circuitos eléctricos y de plomería actuales. Antes de que un propietario pueda comenzar una adición, el departamento de la ciudad que supervisa los proyectos de construcción privados debe emitir un permiso de construcción. Este permiso asegura que los planes de remodelación de viviendas cumplan con los códigos de construcción específicos y que solo los trabajadores calificados se encargarán de las necesidades esenciales de cableado y reacondicionamiento.
2. ¿Soy capaz de realizar yo mismo este proyecto de remodelación de la casa? Incluso un simple reemplazo de los accesorios del baño o la cocina puede implicar un conocimiento previo de los factores de seguridad. El empapelado y la pintura de interiores son otras áreas en las que los principiantes pueden encontrarse sobre sus cabezas. Antes de abordar cualquier proyecto de remodelación del hogar, vale la pena mirar videos o leer libros producidos por profesionales. Una tienda local de suministros para la construcción puede ofrecer demostraciones en la tienda de técnicas básicas de remodelación o brindar soporte técnico.
3. ¿Este proyecto de remodelación de la casa abordará el problema real? Volver a pintar una habitación no la hará más grande, por ejemplo. Algunos propietarios se encuentran en un estado de cambio constante cuando se trata de mejoras en el hogar. En lugar de invertir una cantidad sustancial de tiempo y esfuerzo en un gran proyecto que puede resolver todo el problema, realizan una serie de pequeñas mejoras a lo largo del tiempo. Esto puede resultar aún más caro de reparar más adelante. A veces es mejor posponer un proyecto de remodelación de la casa hasta que todo el trabajo se pueda hacer a la vez.
4. ¿Puedo encontrar contratistas confiables y con licencia? Si el proyecto de remodelación de la casa requiere ayuda profesional, un buen contratista puede salvarle la vida. Un mal contratista, por otro lado, puede ser una pesadilla para los propietarios nerviosos. Si conoce a alguien que recientemente haya realizado mejoras en el hogar similares a sus propios planes, solicite el nombre y la información de contacto de su contratista. Solicite referencias a las tiendas locales de suministros para la construcción, ya que tratan con contratistas locales de renombre a diario. Un buen contratista siempre está en demanda, por lo que es posible que desee planificar el proyecto de remodelación de su hogar en función de su cronograma. Trate de no permitir que la impaciencia sea su guía a la hora de contratar contratistas. Puede haber una muy buena razón por la que un determinado contratista desconocido esté disponible de inmediato.