Las grietas de la cimentación pueden ser una situación muy grave, dependiendo del tipo de material del que esté compuesta la cimentación. Después de evaluar las grietas en la base, puede determinar la causa y qué acción tomar. Algunas grietas no son motivo de preocupación, pero otras podrían ser un signo de daño estructural que debe ser investigado por un profesional lo antes posible.
Las grietas se encuentran comúnmente en cimientos de hormigón, hormigón vertido y bloques de hormigón. A menudo son causadas por contracción, que se puede distinguir por una grieta que parece más ancha en la parte superior y se estrecha hacia adentro hacia la parte inferior. Si la grieta continúa hasta el piso, puede ser un signo de daño estructural y requiere una mayor investigación por parte de un experto. Las grietas que se encuentran en los cimientos de concreto vertido pueden ser causadas por malas condiciones en el momento del vertido o una mezcla deficiente y no requieren más investigación. Los bloques de hormigón a menudo se encogen a medida que se curan, lo que provoca la formación de grietas en el medio de la base y debilita la estructura.
Las grietas de los cimientos que se encuentran en las paredes de ladrillo son un asunto serio que requiere una investigación experta inmediata. Las paredes de ladrillos pueden absorber la humedad en el aire, haciendo que se expandan indefinidamente y eventualmente se agrieten. Las paredes de ladrillo también pueden desarrollar problemas si la estructura se asienta o hay un problema con el sistema de soporte. Las grietas que se encuentran en las paredes de ladrillo pueden provocar el colapso de la pared y causar daños graves.
Los cimientos de los muros de piedra pueden agrietarse alrededor de las piedras individuales. Esto generalmente es causado por explosiones cercanas, daños por heladas o tráfico pesado de vehículos de carga. Las grietas en este tipo de cimientos deben investigarse de inmediato, ya que existe el riesgo de colapso de la estructura.
Las grietas diagonales se encuentran a menudo alrededor de los alféizares de las ventanas, sobre las puertas, alrededor de los garajes y en las esquinas de los edificios ubicados en climas fríos. Por lo general, son el resultado de la acumulación de escarcha y la expansión térmica. Si las grietas aparecen en una base de concreto vertido y son uniformes en tamaño y ancho, no debería haber ningún riesgo, ya que son solo grietas por contracción. Con otros materiales de cimentación, si las grietas continúan creciendo a lo largo y ancho, existe el riesgo de daño estructural y deben investigarse.
Las grietas horizontales de los cimientos que se encuentran en el nivel superior de la casa pueden ser causadas por las heladas o el tráfico de vehículos muy cargados. Si se encuentran en un nivel medio, también pueden deberse a un tráfico de vehículos muy cargado, laderas, daños en el relleno o suelo húmedo. Los de baja altura pueden deberse a la carga de tierra o al desplazamiento de los bloques de mampostería.
Las grietas de los cimientos son un asunto serio. Si bien algunos son solo problemas cosméticos, otros pueden hacer que la base colapse. Si tiene alguna duda sobre la gravedad de las grietas, consulte a un experto. Es mejor prevenir que curar.