El cuidado de la vivienda es una solución al problema de los compradores que quieren vender viviendas pero descubren que el mercado no es un mercado de vendedores. Las casas pueden permanecer vacías por un tiempo, lo que puede aumentar el seguro de la vivienda y puede devaluar la vivienda constantemente. Cuando una casa está desocupada, a menos que el propietario actual todavía viva en el área, se pueden descuidar cosas como el mantenimiento básico y el cuidado del césped, el jardín y la piscina puede verse seriamente afectado. Por esta razón, muchos ahora recurren a un servicio de atención domiciliaria o crean un contrato con alguien para vivir en la casa y mantenerla adecuadamente hasta el momento en que se venda.
Hay una serie de empresas de cuidado del hogar que comienzan a obtener ganancias constantes, ya que más casas permanecen vacías durante períodos de tiempo más prolongados. Estas empresas pueden hacer las cosas de formas ligeramente diferentes, pero esencialmente proporcionan un inquilino para vivir en la casa a un precio muy reducido. El inquilino o el servicio pueden cubrir los costos de asegurar la casa, y cualquiera de los dos puede proporcionar muebles y mantenimiento. La compañía generalmente se queda con el alquiler que paga la licitación de la vivienda, en lugar de que el propietario se lo quede, pero el propietario no paga las tarifas del servicio de atención de la vivienda y puede tener pagos de seguro más bajos porque la casa no está desocupada.
A cambio de alquileres drásticamente más bajos en las casas grandes que están atendidas, el inquilino tiene que acordar por contrato estar fuera de la casa siempre que sea necesario mostrarlo. Los inquilinos también deben mantener la casa en buenas condiciones en todo momento y es posible que deban pagar o prometer el mantenimiento de cosas como jardines o piscinas. Los inquilinos generalmente también son responsables de pagar las tarifas de agua, basura y electricidad / gas. Sin embargo, el alquiler es mucho más barato y un inquilino que no quiera pagar alquileres altos puede encontrar que los pequeños inconvenientes asociados con el cuidado de la vivienda se compensan con alquileres que están significativamente por debajo del valor de mercado. Además, a veces llegan a vivir en hermosas casas que son de calidad. Ocasionalmente, los propietarios llegan a acuerdos privados con los cuidadores de casas por un alquiler incluso menor o nulo, siempre que el cuidador mantenga los terrenos de la casa y pague los servicios públicos.
Dado que muchas casas permanecen en el mercado durante períodos de tiempo más prolongados, los vendedores obviamente están interesados en los pros y los contras de un servicio de atención domiciliaria. Un aspecto negativo que se ha observado es que los compradores pueden estar impacientes por ver casas que todavía están ocupadas. Desde finales de la década de 2000, los compradores se han acostumbrado a poder ver una serie de casas sin previo aviso que no están ocupadas. Algunos argumentan que es más probable que los agentes inmobiliarios pasen por alto las casas cuidadas a favor de mostrar aquellas que están completamente vacías y no requieren ningún arreglo de tiempo para verlas.
Por el contrario, algunas ventajas del cuidado del hogar incluyen su bajo costo para el propietario y el hecho de que una casa puede permanecer en mucho mejor estado cuando está ocupada. Una casa recién limpiada y bellamente amueblada puede resultar más atractiva en última instancia para un comprador, y es evidente que los precios comenzarán a degradarse si comienzan a ocurrir problemas graves en la casa y no se le da mantenimiento con regularidad. Dado que existen muchos servicios de atención domiciliaria, es una buena idea investigar algunos antes de determinar si este servicio es apropiado. Examine detenidamente las obligaciones de los inquilinos y la empresa, y los servicios ofrecidos por cada empresa antes de firmar cualquier contrato. Claramente, la intención principal es mantener una casa hermosa para que se venda rápidamente; Si una empresa no puede garantizar el mantenimiento de la casa en excelentes condiciones, busque en otra parte una que pueda hacerlo.
Las personas que quieren convertirse en arrendadores de viviendas pueden tener mayores restricciones de alquiler. Es posible que las mascotas no sean aceptables, es posible que las personas necesiten proporcionar hermosos muebles para cada habitación y existe la desventaja de tener que salir de la casa cada vez que alguien quiere verla. Además, es posible que los licitadores de vivienda deban estar preparados para actuar rápidamente cuando se vendan las viviendas. Aunque pueden conseguir un trabajo cuidando otra casa, es posible que tengan que alquilar un lugar rápidamente con poco tiempo para elegir un lugar ideal para vivir.