El inter?s no devengado es un t?rmino que se utiliza para identificar la cantidad de inter?s que se recauda sobre un pr?stamo antes de que el prestatario haya tenido tiempo suficiente para beneficiarse del capital del pr?stamo. En la actualidad, casi todos los tipos de estructura de pr?stamos generalmente implican el pago de intereses no ganados durante los primeros meses del per?odo de reembolso del pr?stamo. A medida que el prestatario comienza a cosechar beneficios de los activos adquiridos con el pr?stamo, el prestamista considera cada vez m?s los intereses anticipados.
Cuando se trata de pr?stamos de consumo est?ndar como hipotecas y pr?stamos para autom?viles, los t?rminos y condiciones del contrato de pr?stamo incluir?n detalles sobre la cantidad de intereses cobrados por adelantado. A menudo, esto seguir? un patr?n de cada pago mensual que se destinar? al inter?s que se anticipa que se aplicar? al pr?stamo sobre la serie de pagos especificada. Dependiendo de los t?rminos, un porcentaje mayor de cada pago mensual se destinar? a intereses no ganados durante la primera mitad del per?odo del pr?stamo. A medida que disminuye el saldo adeudado, el inter?s representa un porcentaje menor del pago mensual.
Algunas escuelas de finanzas consideran que todos los intereses que se pagan durante el curso del pr?stamo no se devengan hasta que el pr?stamo se liquide por completo. Seg?n este enfoque, el prestatario no recibe el beneficio completo del pr?stamo hasta que la propiedad adquirida ya no est? gravada por la hipoteca o los t?rminos del contrato de pr?stamo. Una vez que se paga el pr?stamo en su totalidad, se entiende que el prestatario ha ganado los intereses pagados.
Con algunos pr?stamos, existen disposiciones para que el prestatario pague el pr?stamo antes de tiempo y, por lo tanto, disfrute de una reducci?n en la tasa de inter?s aplicada. Dependiendo de la estructura espec?fica del pr?stamo, puede ser posible que el prestatario pague el pr?stamo antes de tiempo y en realidad se le deba un reembolso de una parte del inter?s no devengado que ya ha sido pagado. Sin embargo, esta es una situaci?n relativamente rara. M?s com?nmente, las instituciones de cr?dito tienden a estructurar la acumulaci?n de intereses no ganados de una manera que no requerir? reembolsar intereses al prestatario.
Inteligente de activos.