Una declaraci?n de pago es un documento que se crea cuando un prestatario le pide al prestamista la cantidad necesaria para liquidar un pr?stamo a la fecha actual. El estado tendr? en cuenta la cantidad restante sobre el monto del pr?stamo prestado y har? ajustes a la cantidad de intereses restantes del pr?stamo, en funci?n de la cantidad de pagos pendientes. Si bien este documento a veces se denomina carta de demanda en varias partes del mundo, existe una diferencia importante entre estos dos tipos de documentos.
En la mayor?a de los casos, una declaraci?n de pago proporcionar? detalles sobre la estructura actual del acuerdo de pr?stamo. Esto incluye una lista detallada de cada pago que a?n est? pendiente, incluida la cantidad de capital e intereses que se retira con cada pago. Los detalles de este tipo ayudan a proporcionar una instant?nea de lo que el prestatario deber?a si ?l o ella eligiera pagar el pr?stamo de acuerdo con los t?rminos y condiciones originales. Una segunda secci?n de la declaraci?n de pago enumerar? la cantidad de intereses que se reembolsar?, o se eliminar? de la cantidad total adeudada, si el prestatario elige pagar el pr?stamo por completo en una fecha determinada. Por lo tanto, la declaraci?n de pago proporciona un compromiso por escrito por parte del prestamista para cumplir con los t?rminos del texto si el prestatario elige pagar el pr?stamo en una suma global en la fecha indicada.
Al leer la declaraci?n de pago, un prestatario puede determinar si le conviene pagar el pr?stamo antes de tiempo. Suponiendo que la medida eliminar?a una cantidad sustancial del inter?s restante, pagar el pr?stamo en una suma global puede ser una buena idea. Esto es especialmente cierto si el monto de las deducciones de impuestos asociadas con la compra es algo bajo y puede compensarse f?cilmente con el pago anticipado. Si no es probable que el prestatario ahorre mucho dinero en general, puede ser m?s ventajoso continuar con el pr?stamo en sus t?rminos originales, prestando el pago requerido cada mes.
Una carta de demanda incluye mucha de la misma informaci?n, pero generalmente tiene un prop?sito diferente al de una declaraci?n de pago. Aqu?, se enumeran los pagos pendientes restantes, junto con un desglose del principal y los intereses que se retiran con cada pago. Este tipo de documento generalmente no se emite a solicitud del prestatario. Por el contrario, un prestamista generalmente emite una carta de demanda cuando un prestatario ha permitido que el pr?stamo se atrase y ya no realiza pagos sobre el saldo pendiente. En algunas jurisdicciones, la emisi?n de una carta de demanda es necesaria antes de que sea posible comenzar los procedimientos de ejecuci?n hipotecaria y tomar el control de cualquier garant?a asociada con el pr?stamo hipotecario.
Inteligente de activos.