El mantenimiento del rendimiento es una forma de tarifa de pago anticipado o prima que se calcula sobre el movimiento de las tasas de inter?s durante el per?odo de tiempo en que se mantienen los valores o valores en cuesti?n. El prestamista eval?a el rendimiento del mantenimiento por parte del prestamista. En general, la anticipaci?n de que la seguridad proporcionar? un mayor rendimiento como resultado.
Quiz?s la mejor ilustraci?n de c?mo funciona el mantenimiento del rendimiento es en el mercado de la hipoteca comercial. La instituci?n que suscribe la hipoteca basar? la tasa de mantenimiento del rendimiento tanto en las tasas de inter?s actuales como en las tasas proyectadas que pueden aplicarse durante el transcurso de la vida de la hipoteca. La f?rmula para determinar el mantenimiento del rendimiento aplicable implica considerar el valor actual o actual de los pagos pendientes asociados con la hipoteca. Esta cifra se multiplica por la diferencia entre las tasas actuales de los bonos del Tesoro de la misma duraci?n y la tasa de inter?s de los bonos involucrados con la hipoteca.
El valor para los inversores es que el mantenimiento del rendimiento ayuda a garantizar que el rendimiento de la inversi?n seguir? siendo el mismo, incluso si el prestatario elige participar en alg?n tipo de proceso de reembolso que sea diferente de la estructura de pago programada. Desde esta perspectiva, el mantenimiento del rendimiento hace posible que el inversor se asegure de una tasa de rendimiento razonable de la hipoteca comercial.
Debido a que el c?lculo del mantenimiento del rendimiento tiene que ver con las tasas de inter?s, la estrategia a menudo se usa en la valoraci?n de valores. Hacer proyecciones del mantenimiento del rendimiento de una determinada inversi?n en seguridad es una de las formas en que los inversores potenciales pueden evaluar la viabilidad de involucrarse con la seguridad, ya que el c?lculo ayudar? a revelar el potencial para generar un rendimiento. Si bien el mantenimiento del rendimiento fluctuar? levemente debido a los cambios en la cantidad de pagos pendientes, el ajuste para mostrar la tasa actual de mantenimiento del rendimiento es relativamente f?cil de lograr y ayuda a proporcionar evidencia de que una inversi?n est? funcionando como se esperaba.
Inteligente de activos.