El mantenimiento preventivo o preventivo es un mantenimiento de rutina diseñado para evitar la necesidad de reparaciones más costosas. Al participar con regularidad en actividades que contribuyen al mantenimiento de una casa, el propietario puede evitar problemas graves que surgen como resultado de la negligencia y retrasar el mantenimiento más costoso. Muchas personas consideran el mantenimiento preventivo como una parte fundamental del cuidado de una casa, y esta práctica generalmente se considera rentable, sólida y muy recomendable para los propietarios. La evidencia de un mantenimiento regular también puede aumentar el valor de reventa de una casa, al asegurar a los compradores que la casa estaba bien cuidada.
Cualquier cantidad de cosas pueden incluirse en el mantenimiento preventivo. En el exterior de la casa, cosas como limpiar las canaletas, engrasar las terrazas, volver a pintar una casa y recortar con regularidad, quitar la maleza y las plantas del costado de la casa y verificar el estado de los desagües y las rejillas de ventilación podrían considerarse preventivas. cuidado. Cada una de estas actividades está diseñada para reducir el riesgo de daños en una vivienda, manteniendo la vivienda en buenas condiciones.
En el interior de una casa, envolver tuberías, limpiar alfombras con vapor, reemplazar burletes, pelar y volver a encerar pisos, purgar los calentadores, soplar la presión de la caldera y actividades similares son parte del mantenimiento preventivo. Si bien ninguna de estas cosas es estrictamente necesaria, realizarlas prolonga la vida útil de la casa y sus componentes, ayuda a que la casa funcione de manera más eficiente y reduce el riesgo de un problema o accidente peligroso, como la explosión de una caldera.
Muchas personas tienen un programa de mantenimiento preventivo, que divide varias tareas a lo largo del año. Al establecer un cronograma, las personas se aseguran de que cada tarea se realice de forma regular y también se aseguran de que nunca se sobrecarguen con las actividades de mantenimiento de rutina. La primavera y el otoño tienden a ser los mejores momentos para el mantenimiento preventivo, ya que es posible que la gente ya esté haciendo cosas para preparar la casa para el cambio de estaciones. Es posible encontrar guías de mantenimiento preventivo que incluyen calendarios genéricos en algunas tiendas de artículos para el hogar.
Además de ser valioso en el caso de casas y otras estructuras, el mantenimiento preventivo también prolonga la vida útil de un automóvil y facilita el cuidado de un jardín. En el caso de un automóvil, por ejemplo, los cambios de aceite regulares, las alineaciones y los ajustes previenen la aparición de costosos problemas en el automóvil. Los jardines se benefician de la poda regular, el acolchado, la fertilización y otras tareas de rutina que promueven el crecimiento saludable y uniforme de las plantas.