No ocupado por el propietario es un t?rmino que se utiliza para referirse a una propiedad de una a cuatro unidades que no est? ocupada por el propietario, ya sea como residencia principal o secundaria. En otras palabras, la propiedad se mantiene como un alquiler. Por razones de estad?sticas, las propiedades se clasifican como ocupadas por el propietario o no ocupadas por el propietario para obtener m?s informaci?n sobre la demograf?a de un vecindario. Esta informaci?n tambi?n puede ser importante por razones impositivas y para el financiamiento, porque las viviendas ocupadas por no propietarios son tratadas de manera un poco diferente.
Los propietarios pueden comprar una propiedad espec?ficamente como una inversi?n de alquiler o pueden decidir arrendar sus residencias cuando se mudan o adquieren propiedades diferentes. Cuando se trata de pr?stamos, las propiedades ocupadas por no propietarios tienen tasas de inter?s m?s altas porque tienen un mayor riesgo de incumplimiento. Cuanto mejor sea la calificaci?n crediticia y el historial de alguien, es m?s probable que ?l o ella pueda obtener una tasa de inter?s m?s baja, pero el inter?s todav?a es generalmente varios puntos porcentuales por encima del inter?s de una vivienda ocupada por el propietario. Algunas personas intentan evitar esto ocultando el hecho de que est?n comprando una propiedad como alquiler, aunque esto no es legal.
Para los impuestos y otras declaraciones financieras, la naturaleza de la propiedad que posee la gente puede ser importante. Por ejemplo, para la ayuda financiera de la universidad, las viviendas ocupadas por el propietario no se pueden contar como parte de los activos de la familia, mientras que los alquileres ocupados por la familia que no est?n ocupados por el propietario se contar?n y se considerar?n al desarrollar un premio de ayuda financiera. Del mismo modo, hay diferentes tipos de incentivos fiscales disponibles para diferentes tipos de propiedades.
Las estad?sticas de vivienda tambi?n se basan en datos sobre qui?n ocupa propiedades residenciales. Un alto porcentaje de propiedades ocupadas por no propietarios puede reducir el valor de las propiedades, lo que hace que esas estad?sticas sean de inter?s para los agentes inmobiliarios y las personas que est?n en el proceso de compra de bienes inmuebles. Tambi?n puede proporcionar informaci?n importante sobre la composici?n de una comunidad. Por ejemplo, una comunidad puede tener un alto n?mero de alquileres porque gran parte de la poblaci?n es transitoria y no quiere comprar casas, o porque muchos residentes est?n en desventaja econ?mica y no pueden permitirse comprarlos.
Las personas que est?n interesadas en ver estad?sticas de sus comunidades o comunidades a las que est?n considerando mudarse a menudo pueden encontrarlas en l?nea en sitios web que proporcionan perfiles de la comunidad. Por lo general, es necesario conocer el c?digo postal, y puede ser ?til saber acerca de las comunidades circundantes al mirar mapas, desgloses de la comunidad y otra informaci?n.
Inteligente de activos.