La fijación de precios hedónica es un término económico utilizado para describir un sistema o modelo de fijación de precios en el que el precio de un artículo no se limita al valor directo del artículo en sí. Más bien, bajo este tipo de sistema, los factores externos e internos que rodean el artículo en consideración contribuyen a la suma total, o precio o valor final, de dicho artículo. Este tipo de modelo se usa con mayor frecuencia, pero no se limita, al mercado inmobiliario o inmobiliario, así como en el área laboral.
La aplicación de precios hedónicos en bienes raíces se utiliza para determinar el valor exacto de una casa. Esto se debe a que se consideran muchas consideraciones externas e internas cuando se trata de llegar a una estimación final de dicha propiedad. Las consideraciones sobre el precio de la propiedad tendrían en cuenta el tamaño de la casa, el número de habitaciones de la casa, el tamaño de esas habitaciones, la calidad de los materiales de construcción, el estilo del edificio y otras características como el tamaño y la capacidad. del garaje y la existencia de un jardín o césped. Todas estas consideraciones son parte del análisis interno del valor de la casa por sí solo sin ninguna otra consideración adicional.
Bajo la escala de precios hedónicos, este no sería el único parámetro para la determinación del valor de la propiedad. Los factores externos también se considerarían además del valor de la casa misma antes de que se pueda alcanzar una estimación final. Los factores externos que forman parte del precio hedónico para este artículo en particular incluyen la ubicación de la casa, el vecindario, la proximidad de la propiedad a servicios como mercados, escuelas y metro, y factores ambientales. Otro aspecto en el precio hedónico para este artículo sería el valor de las características externas para el comprador. Alguien que especifica que la propiedad debe estar ubicada a no más de una milla de un metro puede haber contribuido al precio hedónico de la casa debido a esta indicación, lo que aumentará el valor de la casa para ese cliente en particular.
En el mercado laboral, la aplicación de precios hedónicos es evidente en términos de su uso para determinar los salarios. Un trabajador puede ser transferido a otro país que se considera menos desarrollado que el país de origen del empleado. En tal caso, los factores externos como la falta de servicios y los inconvenientes que conlleva servirán para elevar los salarios del trabajador como una especie de compensación por la molestia, incluso si el puesto es el mismo que el anterior.
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