El rendimiento del edificio es una medida de las características clave de salud y seguridad de un hogar, así como una evaluación de qué tan bien se desempeña el hogar en las pruebas de los estándares ambientales. Este campo es un tema de interés entre constructores, renovadores y otros miembros de la comunidad de la construcción. Es posible contratar a un técnico que se especialice en evaluar el desempeño del edificio para ayudar con la evaluación de una casa existente o el desarrollo de planes para una nueva casa.
En el desempeño del edificio, los técnicos observan una serie de características para aprender más sobre cuán duradera, segura y eficiente es una casa una vez terminada. Examinan los materiales utilizados para determinar si son fuertes, apropiados para el clima y renovables. Temas como la inestabilidad o las características de diseño potencialmente peligrosas son un tema de interés, junto con el uso de materiales peligrosos en la construcción. Si bien el cumplimiento del código no es el enfoque de esta área de la industria de la construcción, puede ser una preocupación si los componentes que no cumplen con las normas de un edificio interfieren con el desempeño o harían imposible la certificación bajo un estándar de desempeño específico.
Un aspecto muy importante del rendimiento del edificio es la eficiencia energética de la estructura. Algunos edificios mantienen temperaturas estables con una asistencia mínima de los sistemas de calefacción y refrigeración y utilizan medidas pasivas para conservar energía. También pueden estar hechos de materiales renovables, como productos reciclados. Otros pueden ser consumidores de energía con problemas importantes como un diseño interior deficiente que dificulta el control de las temperaturas, o ventanas de un solo panel sin una película protectora que permita un intercambio de calor fácil entre el interior y el exterior.
En el diseño de edificios, el alto rendimiento suele ser un objetivo. Los contratistas quieren edificios que sean duraderos y estables durante décadas de uso. También pueden considerar la adaptabilidad y los diseños que se adaptan bien a la reutilización, como casas con paredes móviles que pueden expandirse y contraerse las habitaciones para satisfacer las necesidades cambiantes. Los contratistas también pueden pensar en cuestiones de climatización y eficiencia para implementar medidas en el momento de la construcción que ahorrarán dinero a largo plazo.
Para la renovación, las evaluaciones del desempeño del edificio brindan la oportunidad de identificar los problemas más importantes que deben solucionarse. Un consultor puede ayudar a los renovadores a utilizar sabiamente sus fondos para mejorar el rendimiento. Las evaluaciones también pueden ser útiles para los agentes de bienes raíces y los posibles compradores de propiedades que desean obtener más información sobre una casa antes de seguir adelante con un trato. Un inspector puede demostrar, por ejemplo, que una casa necesita un trabajo sustancial para cumplir con un estándar de eficiencia energética, y el comprador puede usar esto como palanca en las negociaciones del contrato.