El valor de la inversi?n es una medida del valor o valor que un determinado inmueble tiene para un comprador o inversor en particular. Dependiendo de las circunstancias del inversor, este valor puede ser el mismo que el valor de mercado actual identificado para la propiedad, suponiendo que el inversor tenga los recursos disponibles para maximizar los rendimientos generados por la compra. Si el inversor actualmente no cuenta con esos recursos, el valor de inversi?n de la propiedad puede ser inferior al precio de mercado actual.
Dado que el valor de la inversi?n tiene que ver con la cantidad de valor o valor que el comprador o inversor coloca en el inmueble, este tipo de valoraci?n se considera subjetiva. Esto significa que un comprador potencial puede ver formas de maximizar los retornos de la propiedad una vez que se compra, mientras que un comprador diferente puede no estar en condiciones de usar esas mismas estrategias y no ser?a capaz de generar el mismo tipo de devoluciones. En esta situaci?n, el valor de la inversi?n para un inversor ser?a diferente del valor de la propiedad para el segundo inversor.
Varios factores pueden influir en la determinaci?n del valor de la inversi?n. Esto incluye ubicaci?n, condici?n y precio de venta. Las propiedades que se encuentran en ?reas divididas en zonas para los prop?sitos que el inversionista tiene en mente tienen m?s probabilidades de ser consideradas que valen el precio de mercado actual, mientras que aquellas que no lo son pero que pueden estar en alg?n momento en el futuro presentar?an un mayor riesgo y podr?an se considerar? que tiene un valor de inversi?n inferior al valor de mercado. El estado general de la propiedad, incluidos los edificios, tambi?n influir? en el valor que un inversor coloca en el inmueble. Ambos factores tendr?n cierta influencia en la forma en que un inversionista ve el precio de venta de los bienes inmuebles, ya sea encontrando que es razonable o est? fuera del alcance de lo que el comprador cree que constituye un costo equitativo para asegurar la propiedad de la inversi?n.
Los inversores tambi?n considerar?n los gastos involucrados en la compra del inmueble y en la preparaci?n para el fin previsto. Por ejemplo, si un grupo de inversionistas elige comprar una propiedad con el plan de abrir un centro comercial, considerar?n los costos de arrasar las estructuras actuales y suavizar el sitio para que la construcci?n pueda llevarse a cabo como parte del proceso para determinar el valor de la inversi?n. Del mismo modo, una persona que compra un d?plex como propiedad de alquiler tendr? en cuenta lo que debe hacerse para renovar y actualizar las unidades antes de que los inquilinos puedan ser asegurados y la propiedad pueda volverse autosuficiente. Seg?n lo que se debe hacer para usar la propiedad en el esquema general de inversi?n, el valor de la inversi?n puede ser mayor o menor para diferentes inversores que est?n considerando la compra de la propiedad.
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