La depreciaci?n de la vivienda es una disminuci?n general en el valor de una vivienda en comparaci?n con el valor de la vivienda anteriormente. Esto generalmente se ve no solo en t?rminos del valor de una casa cuando se compara de un a?o al siguiente, sino que tambi?n se considera en relaci?n con el valor de una casa cuando se compr?. «Depreciaci?n» en t?rminos financieros generalmente se refiere a una disminuci?n en el valor, mientras que «apreciaci?n» es el t?rmino utilizado para un aumento en el valor. La depreciaci?n de la vivienda puede ser causada por varios factores diferentes, que incluyen la condici?n de la vivienda, el vecindario que la rodea y el mercado inmobiliario actual.
Por lo general, hay dos formas principales en que se ve la depreciaci?n de la vivienda: con respecto a un a?o o a?os anteriores y en comparaci?n con el momento en que se compr? la vivienda. Para alguien que desea vender una casa, la comparaci?n con a?os anteriores puede ser m?s importante ya que esto indica una p?rdida de valor debido a que una casa no se vendi? antes. Alguien que todav?a vive en una casa podr?a comparar el cambio de valor con el momento en que compr? la casa, y esto indicar?a c?mo han cambiado las cosas desde que se realiz? la compra. Este an?lisis de la depreciaci?n de la vivienda tambi?n puede ser importante para un propietario de vivienda en los EE. UU. Que pueda utilizar la depreciaci?n como una deducci?n de impuestos.
La depreciaci?n de la vivienda puede ser causada por una amplia gama de factores, y para comprender completamente por qu? una vivienda se ha depreciado, estos factores a menudo deben considerarse en conjunto. La condici?n de una casa es uno de los elementos principales cuando se considera el valor de una casa. Si una casa fue comprada nueva y ha recibido poco trabajo de reparaci?n durante una d?cada, a pesar de requerir tal trabajo, esto t?picamente depreciar? el valor de una casa. La mayor?a de las personas que consideran la compra de una casa ven los costos de las reparaciones como una deducci?n de lo que una casa podr?a haber valido.
El vecindario alrededor de una casa tambi?n puede causar depreciaci?n de la casa. Esto generalmente puede suceder si las tasas de criminalidad aumentan en un ?rea determinada durante un per?odo de tiempo, o si las viviendas cercanas en un vecindario se venden por menos dinero. La depreciaci?n de la vivienda tambi?n suele verse afectada por el mercado inmobiliario en cualquier momento dado. Una casa comprada durante un auge o burbuja inmobiliaria puede haber sido comprada por m?s de su valor real, y una explosi?n repentina en el mercado podr?a depreciar esa casa por debajo del valor real, creando un gran cambio en el valor aparente de la casa.
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