Las compa??as de administraci?n de propiedades residenciales supervisan todo tipo de bienes ra?ces, incluidas casas, apartamentos y casas m?viles. Un administrador de la propiedad proporciona deberes en nombre del due?o de la propiedad. Las propiedades que administra son inversiones residenciales que producen ingresos. El trabajo del administrador de la propiedad es mantener la inversi?n del propietario para garantizar que est? obteniendo ganancias.
Los due?os de propiedades emplean administradores de propiedades para administrar sus propiedades inmobiliarias, por lo que el due?o no necesita estar en el sitio. Realizan todas y cada una de las tareas asociadas con el mantenimiento de la propiedad que el propietario solicita. Al contratar administradores de propiedades, el propietario o inversor puede concentrarse en nuevas propiedades o simplemente dedicarse a la vida diaria.
Los servicios de administraci?n de propiedades residenciales son ?nicos para cada instalaci?n. El tipo y la cantidad de tareas completadas se basan en el contrato que el propietario de bienes ra?ces tiene con la compa??a de administraci?n de propiedades. Como administrador de propiedades residenciales, el objetivo del individuo es satisfacer las necesidades del propietario al nivel que solicita. Algunos realizar?n casi todas las tareas en la administraci?n de la propiedad, mientras que otros administrar?n solo a los inquilinos.
Un administrador de propiedades de alquiler puede tener obligaciones laborales como encontrar, entrevistar, seleccionar y administrar las relaciones con los inquilinos. Pueden mantener el edificio f?sico mediante el uso de limpieza, paisajistas y contratistas de mantenimiento, entre otros. El administrador de la propiedad puede manejar contratos con inquilinos. Pueden gestionar la contabilidad y las tareas legales, y son responsables de informar al propietario de los elementos clave.
En muchas situaciones, las tareas de administraci?n de propiedades residenciales tambi?n incluir?n asesorar al due?o de la propiedad o al inversionista inmobiliario de otras propiedades disponibles localmente. En algunas situaciones, el inversionista inmobiliario puede estar ubicado fuera del estado. El trabajo del administrador puede consistir en evaluar otras propiedades inmobiliarias, ofertar en nombre del due?o de la propiedad e incluso manejar transacciones financieras para ellos.
Para proporcionar estos servicios, un administrador de propiedades residenciales necesitar? capacitaci?n formal a corto plazo, generalmente a trav?s de una organizaci?n comercial. ?l o ella necesita desarrollar habilidades de gesti?n, mientras desarrolla el conocimiento de la construcci?n de sistemas mec?nicos, gesti?n de personal y derecho inmobiliario. Algunas localidades requieren que los administradores de propiedades tengan licencias. Tambi?n hay algunas certificaciones de administraci?n de propiedades disponibles.
Las compa??as de administraci?n de propiedades pueden estar compuestas por una sola persona o un equipo de profesionales. Algunas compa??as administran las propiedades de varios inversores. Otros administrar?n grandes inversiones para un solo inversor o empresa de inversi?n.
Estas empresas son bastante flexibles para satisfacer siempre las necesidades del inversor. La gesti?n de propiedades residenciales permite a los inversores invertir en muchas propiedades, en todo el mundo, al tiempo que garantiza que cada propiedad sea supervisada cuidadosamente. Sin estos gerentes, muchos inversores tendr?an dificultades para mantener sus carteras inmobiliarias.
Inteligente de activos.