La propiedad fraccional es esencialmente propiedad parcial de una propiedad. Con este tipo de propiedad, una propiedad es propiedad y compartida por al menos dos, y a menudo varias personas. Este tipo de propiedad es popular entre las propiedades de vacaciones y resorts.
Para comprender la propiedad fraccional, considere una propiedad grande y costosa que puede ser dif?cil de comprar y cuidar por su cuenta. En lugar de convertirse en el ?nico propietario de la propiedad, usted compra una parte de ella, al igual que otras 15 personas. Ahora, usted posee 1/15 de la propiedad y tiene otros para compartir la carga de mantenimiento e impuestos. Aunque esta opci?n es popular con propiedades m?s grandes, tambi?n se puede usar con propiedades m?s peque?as y de menor costo.
A menudo, las personas confunden la propiedad fraccional con tiempos compartidos. Ambas situaciones son comunes con las vacaciones y las propiedades tipo resort. Sin embargo, con un tiempo compartido, comprar?a una cantidad espec?fica de tiempo para pasar en la propiedad, como 3 semanas de cada a?o. En realidad, no ser?a due?o de ninguna parte de la propiedad. Con la propiedad fraccional, en realidad ser?a due?o de la parte de la propiedad que compra.
Cuando opta por la propiedad fraccional de una propiedad, habr? participaci?n compartida. Por ejemplo, si compra una acci?n en una propiedad con otros tres propietarios fraccionarios, puede usar la propiedad durante una semana de cada mes. Los otros propietarios tambi?n tendr?an sus semanas y usted no tendr?a uso de la propiedad en ese momento. Sin embargo, tenga en cuenta que cada propiedad es diferente y algunas permiten a los propietarios usar las propiedades m?s o menos una semana al mes.
Algunas personas optan por utilizar la propiedad fraccional para ganar dinero. Por ejemplo, si un propietario no planea usar algunas o todas sus semanas asignadas, puede optar por alquilarlas a otros. Dependiendo de cu?nto cobra, puede obtener ganancias. Incluso podr?a alquilar sus semanas a otros propietarios, lo que les permitir?a pasar m?s tiempo en la propiedad. Las reglas relativas al alquiler de la propiedad a otros generalmente est?n cubiertas en el contrato.
La propiedad fraccional es atractiva para muchos porque ofrece una manera f?cil de tener una propiedad de vacaciones. Con este tipo de propiedad, tiene un lugar para ir de vacaciones y, sin embargo, est? libre de ser el ?nico responsable de la propiedad y los gastos relacionados. En la mayor?a de los casos, un tercero o una empresa de gesti?n se encarga de todo, desde el mantenimiento y los servicios p?blicos hasta los impuestos y los seguros. Aunque tiene poca responsabilidad con una propiedad fraccionaria, obtiene la escritura de la propiedad, especificando el n?mero de acciones que posee. Puedes regalarlo o venderlo como desees.
Inteligente de activos.