Los archivadores de t?tulos son tipos de cobertura de seguro que est?n asociados con bienes inmuebles mientras se realiza una adquisici?n de la propiedad. La carpeta del t?tulo es solo un medio temporal para mantener el seguro de la propiedad. La expectativa es que tan pronto como se cierre la propiedad, el nuevo propietario tomar? medidas para asegurar una cobertura de seguro permanente para la adquisici?n.
Si bien no es obligatorio en todas las naciones, la carpeta del t?tulo se considera esencial en muchas localidades. La funci?n principal de la carpeta de seguro temporal es proteger a los propietarios titulares y potenciales de la p?rdida mientras se resuelven los detalles de la adquisici?n. Las disposiciones para la cobertura dentro de la carpeta pueden variar, dependiendo de las leyes locales. Por lo general, la carpeta proporcionar? protecci?n contra robo, desastres naturales y da?os generales a la propiedad durante el per?odo entre una oferta de compra y el cierre real.
La carpeta del t?tulo a menudo se considera esencial antes de que una agencia de bienes ra?ces enumere una propiedad. En formato, el cuaderno es un documento simple que da fe del estado actual de la cobertura y define los t?rminos y condiciones asociados con la cobertura. No es inusual que las jurisdicciones impongan requisitos m?nimos de cobertura que debe cumplir el aglutinante antes de que la propiedad pueda venderse adecuadamente a trav?s de una agencia. Una copia de la carpeta generalmente se mantiene en el archivo de la agencia de bienes ra?ces mientras la propiedad se coloque en la agencia.
Las carpetas temporales de seguros solo permanecer?n vigentes hasta que se emita un nuevo t?tulo permanente para el comprador de la propiedad. En ese momento, el nuevo propietario es responsable de proporcionar evidencia de que la propiedad est? cubierta por un acuerdo permanente. No es inusual que los corredores de hipotecas ayuden a los nuevos propietarios a adquirir un seguro permanente que sustituya a la carpeta del t?tulo y verifique peri?dicamente para asegurarse de que el propietario mantenga una cobertura permanente.
Inteligente de activos.