Una propiedad inmueble es un tipo de pertenencia que es estacionaria y generalmente está firmemente establecida en el suelo. Una propiedad puede considerarse inamovible si transportarla ocasionaría algún daño o modificación no deseada. En Estados Unidos, el término se conoce más popularmente como “bienes raíces”. Un término equivalente es “propiedad real”, el término formal utilizado en la mayoría de los sistemas legales de los países.
La permanencia de una propiedad inmueble se establece por ciertas características, como una dirección designada y un límite. Un ejemplo típico de esta propiedad es la tierra. Todo lo que se le asigna, como un edificio, una casa y otros tipos de estructuras, también se considera propiedad inmueble. Sin embargo, no se incluyen otros objetos, como madera, cultivos y otros artículos contenidos dentro de la estructura. Como en una granja, la casa, el granero y los accesorios son inamovibles, pero los muebles, el ganado y los árboles no son bienes inmuebles.
La propiedad de una propiedad inmueble otorga ciertos derechos al propietario. Uno es el derecho a ocupar la tierra. También se incluye el derecho a renovar y reparar la propiedad, siempre que el propietario cumpla con la ley y obtenga los permisos necesarios. Para propiedades comerciales, los propietarios también se reservan el derecho de cobrar tarifas de alquiler o permitir que otros ocupantes residan; También pueden transferir o vender los derechos de la propiedad como lo deseen. El propietario también tiene el derecho de consentir o hacer los términos del acuerdo antes de que cualquier otra parte pueda hacer modificaciones, demoliciones o adquisiciones. Una propiedad sujeta a demolición cambiará su tipo de propiedad de inmueble a propiedad destructible.
Además de obtener derechos, el propietario también se hace responsable de los bienes inmuebles. El propietario debe pagar el impuesto impuesto por el gobierno. En algunos casos, existen impuestos separados que pueden aplicarse si se erigen dos o más estructuras en un solo terreno. Los documentos necesarios también deben actualizarse si el propietario desea cambiar la propiedad de un tipo residencial a uno comercial.
Ciertos bienes inmuebles, sin embargo, pueden estar exentos de impuestos, como los que son propiedad del gobierno. Los ayuntamientos, las oficinas de correos, las universidades estatales y los hospitales propiedad del gobierno pueden obtener una exención de impuestos. Una propiedad inmueble es distinta de la propiedad mueble o personal. Además de muebles y ganado, la propiedad personal también incluye automóviles, dinero, joyas y otros artículos valiosos que pueden transferirse o transportarse.
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