La protecci?n de la tasa es un tipo de disposici?n que se encuentra en la mayor?a de los tipos de acuerdos de pr?stamo. La protecci?n ayuda a garantizar que el prestatario est? protegido contra un aumento en la tasa durante el per?odo entre la presentaci?n de la solicitud de pr?stamo y la aprobaci?n y cierre del pr?stamo. A veces conocido como bloqueo del pr?stamo, este enfoque facilita la obtenci?n de la mejor tasa posible para el pr?stamo, incluso si actualmente existe una fluctuaci?n considerable en t?rminos de tasas de inter?s en el mercado.
Uno de los ejemplos m?s comunes de c?mo se puede utilizar la protecci?n de la tasa para obtener la mejor ventaja se encuentra en la solicitud de una hipoteca. Suponiendo que el solicitante desea comprar una casa y se le ha ofrecido una tasa de inter?s cercana a la tasa fija promedio actual para esa ?rea geogr?fica, la presencia de protecci?n de la tasa significa que incluso si esa tasa promedio deber?a aumentar mientras se considera la solicitud de hipoteca , el prestamista a?n extender? esa tasa m?s baja al solicitante si se aprueba la solicitud de hipoteca. Como beneficio adicional, la mayor?a de las cl?usulas de protecci?n de tasa tambi?n permiten lo que se conoce como flotaci?n, lo que significa que si esa tasa promedio cae por debajo de la tasa cotizada, el prestamista puede aprobar el pr?stamo con esa tasa m?s baja.
La estructura de protecci?n de tasas efectivamente permite al solicitante del pr?stamo estar seguro de recibir una tasa de inter?s aceptable. En el peor de los casos, la tasa del pr?stamo aprobado ser? la que se aplique a partir de la fecha de presentaci?n de la solicitud. En el mejor de los casos, el prestamista aprobar? el pr?stamo y extender? al deudor una tasa a?n m?s baja, lo que hace que el pr?stamo sea una propuesta a?n mejor para el prestatario.
Es importante tener en cuenta que las leyes y regulaciones con respecto a la estructura de protecci?n de tarifas variar?n de una jurisdicci?n a otra. En algunas ?reas, la inclusi?n de este tipo de disposici?n es obligatoria, mientras que otras ?reas consideran que la protecci?n de tarifas es opcional. Dado que este tipo de provisi?n puede marcar la diferencia entre fijar una tasa atractiva o perder esa tasa mientras espera la aprobaci?n del pr?stamo, los consumidores deben tomarse el tiempo para determinar si las tasas est?n protegidas. T?mese el tiempo para identificar a los prestamistas que hacen que este tipo de protecci?n est? disponible como parte de su proceso est?ndar para aceptar y procesar solicitudes de pr?stamos, y ?selo para su ventaja para que la presentaci?n de la solicitud coincida con una tasa aceptable.
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