Tarifa simple es un t?rmino utilizado para describir el inter?s de propiedad en una propiedad determinada que se extiende sin limitaciones de ning?n tipo para el destinatario. Por ejemplo, un heredero que herede una propiedad con esta clasificaci?n es libre de retener la propiedad, venderla total o parcialmente o arrendarla a un tercero. Sin embargo, la tarifa simple no libera al destinatario de la responsabilidad de cumplir con todos y cada uno de los requisitos establecidos por los gobiernos locales y nacionales, como pagar impuestos sobre la propiedad u observar cualquier otro requisito necesario por ley para poseer bienes dentro de la jurisdicci?n.
En su mayor parte, una tarifa simple se utiliza en pa?ses que se clasifican como naciones de derecho com?n. En entornos de este tipo, este tipo de inter?s de propiedad es a menudo la opci?n m?s completa disponible sin la concesi?n de un t?tulo de asignaci?n por parte de las agencias reguladoras gubernamentales apropiadas. El acuerdo generalmente no limita el derecho del gobierno a un dominio eminente o la capacidad de tomar el control de la propiedad en caso de que se deban impuestos. Sin embargo, garantiza el derecho del propietario de vender o desarrollar la propiedad de cualquier manera que est? de acuerdo con las leyes vigentes.
Un due?o de propiedad que tiene t?tulo de propiedad a trav?s de una tarifa simple es capaz de usar los bienes inmuebles para tramitar pr?stamos usando la propiedad como garant?a. El prestamista privado, el banco o la agencia de pr?stamos seguir?n el mismo proceso que se utiliza con cualquier otro negocio inmobiliario. El comprador todav?a est? obligado a revelar cualquier hipoteca actual sobre la propiedad, hacer arreglos para cumplir con los t?rminos de pago que rigen el pr?stamo y, en general, cumplir con sus obligaciones como se describe en los detalles del pr?stamo.
Tambi?n es posible vender una tarifa de propiedad simple. Tanto el vendedor como el comprador aceptan los t?rminos que se detallan en el acuerdo de compra, y la transacci?n se registra en las agencias gubernamentales correspondientes. Lo mismo es cierto si el destinatario elige arrendar la propiedad o desarrollar el inmueble de alguna manera, como para fines comerciales o para viviendas m?ltiples. Mientras el desarrollo cumpla con los requisitos de la jurisdicci?n local, no hay limitaciones sobre c?mo se puede utilizar la propiedad.
En muchos casos, una tarifa simple no requiere que el destinatario pague ninguna tarifa anual u otro tipo al originador de la propiedad. Sin embargo, hay algunos pa?ses en los que se requerir?a que un propietario libre pague lo que se conoce como un cargo por alquiler. Esencialmente, el recargo de la renta toma la forma de impuestos anuales a la propiedad o cargos patrimoniales que deben pagarse a agencias gubernamentales locales o nacionales. Dado que la naturaleza y la aplicabilidad de un recargo de alquiler var?a mucho de una naci?n a otra, es importante consultar a un profesional de bienes ra?ces antes de aceptar la propiedad otorgada a trav?s de una tarifa simple.
Inteligente de activos.