La tasa marginal de rendimiento es un t?rmino que se utiliza para identificar la tasa de rendimiento que se genera si se agrega una sola unidad al proceso actual, en comparaci?n con la elecci?n de mantener el status quo o tomar alg?n otro tipo de acci?n que ejerza alguna efecto sobre los rendimientos realizados. Este tipo de c?lculo puede ayudar a los inversores y a las empresas a decidir qu? curso de acci?n tomar y, en ?ltima instancia, lograr el mayor grado de beneficio general. Cuando se predice con precisi?n, la tasa marginal de rendimiento puede aumentar las posibilidades de generar ganancias, reduciendo la posibilidad de p?rdida y esencialmente haciendo que el retorno de la inversi?n sea m?s atractivo.
Una de las maneras m?s f?ciles de entender c?mo funciona una tasa marginal de rendimiento es considerar a un propietario que est? tratando de decidir si retener un inmueble durante otro a?o calendario es el mejor enfoque, o si vender ahora ser?a mejor estrategia. Para determinar la tasa marginal de rendimiento que generar?a la venta, es importante identificar primero cu?nto se podr?a vender la propiedad por hoy. A partir de ah?, es necesario proyectar si la propiedad se apreciar? en valor durante el pr?ximo a?o y si es probable que esa apreciaci?n conduzca a alg?n tipo de aumento de la demanda de la propiedad. El propietario tambi?n debe tener en cuenta los beneficios que pueden derivarse de la venta ahora y usar los ingresos para liquidar deudas de forma continua, el costo de mantenimiento de la propiedad y otros factores que afectar?an el beneficio real derivado de la propiedad.
Si los c?lculos indican que la propiedad valdr? un 25% m?s dentro de un a?o, incluso teniendo en cuenta los beneficios de vender ahora en lugar de m?s tarde, entonces el propietario puede decidir que la tasa marginal de rendimiento es suficiente para merecer la retenci?n de la propiedad por otros 12 meses Al mismo tiempo, si hay una apreciaci?n en el valor pero no lo suficiente como para compensar los beneficios asociados con la venta ahora en lugar de esperar un a?o, la tasa marginal de rendimiento puede considerarse insuficiente, lo que indica que, en general, el mejor enfoque ser?a vender el propiedad lo antes posible.
Es importante recordar que al identificar la tasa marginal de rendimiento, se deben tener en cuenta varios factores. Esto incluye evaluar el impacto general que la decisi?n tendr? no solo en el activo en cuesti?n, sino tambi?n en los otros activos y pasivos actualmente en posesi?n. Hasta cierto punto, algunos de estos factores pueden no ser estrictamente financieros. Por ejemplo, si hay muy poca diferencia en lo que un propietario podr?a esperar ganar vendiendo una casa ahora en lugar de en un a?o, el hecho de que el dinero ser?a suficiente para comprar una casa m?s peque?a y m?s eficiente en energ?a, adem?s de pagar algo Las deudas urgentes pueden generar no solo beneficios financieros, sino tambi?n proporcionar un aumento en la tranquilidad y la calidad de vida del propietario.
Inteligente de activos.