Un agrimensor residencial produce informes que establecen los l?mites precisos entre parcelas de tierra residencial. En muchos pa?ses, se requiere que los propietarios soliciten una encuesta de tierras antes de que puedan financiar una propiedad inmobiliaria. Algunas personas confunden a los agrimensores con los tasadores de tierras, pero a los agrimensores les preocupa determinar el tama?o de las parcelas residenciales, mientras que los tasadores tienen la tarea de calcular el valor de mercado de estos terrenos.
En algunas naciones, no hay requisitos acad?micos espec?ficos para alguien que desee trabajar como agrimensor residencial, aunque las personas que trabajan en el campo generalmente tienen que pasar por un proceso de licencia. Las universidades en algunos lugares ofrecen programas de licenciatura en topograf?a durante los cuales se les ense?a a los estudiantes sobre t?cnicas para medir ?reas de tierra, determinar l?mites de agua e incluso calcular el espacio a?reo. Adem?s de los programas de grado completo, muchas universidades comunitarias ofrecen cursos vocacionales a corto plazo para encuestas y algunos de estos se enfocan espec?ficamente en bienes ra?ces residenciales. Las reglas regulatorias en algunas ?reas significan que un agrimensor residencial debe haber completado alg?n tipo de curso de capacitaci?n antes de solicitar la licencia. El proceso de licencia real normalmente implica que los solicitantes paguen una tarifa y aprueben un examen.
Durante la nueva construcci?n, las empresas constructoras contratan un agrimensor residencial para delimitar los l?mites entre las parcelas en las que se construir?n nuevas casas. Los top?grafos utilizan sat?lites de posici?n global, sistemas de informaci?n geogr?fica (SIG) y equipos tradicionales, incluidas cintas m?tricas, para establecer el per?metro de cada propiedad. Las empresas de construcci?n pueden colocar cercas a lo largo de estos l?mites para que las l?neas de propiedad puedan reconocerse f?cilmente.
Adem?s de marcar las l?neas de propiedad, a menudo se les pide a los top?grafos que determinen si las cercas existentes y otros tipos de estructuras est?n ubicadas en la l?nea de propiedad real que divide dos parcelas de tierra residencial. A veces surgen problemas de responsabilidad si una cerca del jard?n est? situada en el ?rea incorrecta y alguien se lesiona cerca de la cerca. El due?o de la propiedad cuya casa est? al otro lado de la cerca puede ser responsable por da?os si el accidente ocurri? t?cnicamente en la propiedad de ese due?o. En consecuencia, las compa??as de seguros y las compa??as hipotecarias a menudo solicitan un informe de un agrimensor residencial cada vez que una casa cambia de manos para garantizar que todas las partes sepan con precisi?n d?nde termina una parcela y d?nde comienza la siguiente.
Algunos agrimensores trabajan por cuenta propia, en cuyo caso trabajan por contrato para varios clientes y reciben una tarifa fija por cada encuesta que completan. Otros agrimensores trabajan para empresas inmobiliarias o agentes de t?tulos y a estas personas normalmente se les paga un salario. Muchos top?grafos tienen licencia para realizar varios tipos de encuestas, aunque algunos optan por centrarse en propiedades residenciales.