Un a?o base, o a?o de referencia, es un a?o utilizado como la medida contra la cual comparar datos de un a?o diferente. Los datos comparados pueden ser precio, valor, costos o cualquier otro tipo de medida de desempe?o. El uso de este m?todo permite al analista normalizar los resultados a lo largo del tiempo al poner los datos en un contexto que se relaciona con el valor de la referencia. Controla los factores relacionados con el tiempo, como la inflaci?n, lo que permite comparar datos dispares en condiciones comunes.
Hay varios contextos que emplean un a?o base para ayudar en la comparaci?n de informaci?n. Finanzas, bienes ra?ces y econom?a son solo tres ejemplos de industrias que utilizan el concepto ampliamente. En finanzas, se utiliza un a?o base para medir el rendimiento de los ?ndices burs?tiles a lo largo del tiempo. Los analistas financieros seleccionan un a?o de referencia y establecen el valor del ?ndice en ese a?o igual a 100. Los cambios en el valor del ?ndice en los a?os siguientes se expresan en t?rminos de su porcentaje mayor o menor que la marca est?ndar.
En la industria de bienes ra?ces, un a?o base se usa como el a?o uno en los arrendamientos comerciales para determinar los aumentos en los costos comunes que el inquilino debe pagar cada a?o. Los gastos en un a?o posterior se expresan como un aumento porcentual sobre los gastos del a?o uno. En lugar de tratar de repartir los gastos a los inquilinos, el propietario aplica un enfoque de comparaci?n. Si los gastos comunes han aumentado un 20 por ciento durante el primer a?o, el pago del inquilino tambi?n aumenta en un veinte por ciento.
El enfoque del a?o base se usa ampliamente en econom?a para controlar la inflaci?n y otras condiciones del mercado que afectan el precio y el valor a lo largo del tiempo. Ayuda a distinguir entre precios o valores reales y nominales. Los valores nominales se expresan en t?rminos del costo de un art?culo si se utiliz? dinero para comprarlo en un a?o en particular. El valor real se controla por tiempo expresando el precio del art?culo en cualquier a?o en t?rminos de cu?l ser?a el precio en el a?o base.
Este m?todo se utiliza para establecer est?ndares nacionales para evaluar el desempe?o de la econom?a, como el ?ndice de precios al consumidor (IPC) en los Estados Unidos. El producto interno bruto (PIB) de un pa?s tambi?n se calcula utilizando un a?o de referencia para normalizar los precios a lo largo del tiempo. Esta forma de comparar datos es tan omnipresente que se utiliza en asuntos grandes y peque?os, desde el an?lisis de los mercados de la vivienda hasta la determinaci?n de la elegibilidad para los beneficios de desempleo.
Inteligente de activos.