A veces denominado bonos de evaluaci?n especial o bonos de prop?sito especial, un bono de evaluaci?n es un bono municipal que se utiliza para generar fondos para mejoras a propiedades de una entidad gubernamental, como una ciudad o un condado. Los t?rminos de la emisi?n de bonos requieren evaluar un impuesto sobre los ciudadanos que se beneficiar?n de las mejoras, proporcionando as? un medio para generar los ingresos necesarios para honrar la emisi?n de bonos cuando llegue al vencimiento. Este enfoque a menudo proporciona una manera r?pida y f?cil de generar fondos para realizar mejoras, y no genera una gran tensi?n en el presupuesto existente del municipio.
La forma en que funciona un bono de evaluaci?n es bastante sencilla. El municipio determina realizar alg?n tipo de mejora en una propiedad existente, como una calle o una acera en una parte espec?fica de la ciudad. Para recaudar los fondos necesarios para pagar con ?xito el proyecto de mejora, el municipio emite un bono. Por lo general, el bono ofrecer? a los inversores una tasa de inter?s fija que se paga cuando el bono alcanza el vencimiento, aunque es posible crear una emisi?n de bonos que emplee una tasa variable que se paga de forma incremental durante la vida del bono.
Con el fin de ayudar con los pagos de intereses sobre la emisi?n de bonos, los que se beneficiar?n directamente de la mejora pagan un impuesto adicional. Por ejemplo, si el proyecto involucraba pavimentar calles en un vecindario determinado, los propietarios de esa ?rea recibir?an un impuesto adicional, con los ingresos destinados a retirar el bono con ?xito. Si bien los propietarios tienen la carga del impuesto adicional por un per?odo de tiempo, tambi?n se benefician de la condici?n mejorada de las calles, as? como del efecto positivo que las calles recientemente pavimentadas tienen sobre el valor de sus propiedades.
Para los inversores, un bono de evaluaci?n suele ser una forma muy segura de obtener un peque?o rendimiento. Dado que el bono se cumple con los fondos generados por la recaudaci?n de impuestos, las posibilidades de que el municipio no retire el bono a tiempo son extremadamente escasas. No es inusual que quienes se beneficien m?s de las mejoras de la comunidad inviertan en la emisi?n de bonos, compensando efectivamente los impuestos adicionales que se recaudan para financiar el bono.
La duraci?n de un bono de evaluaci?n variar?, dependiendo de la complejidad del proyecto de mejora y la cantidad de tiempo necesaria para completar con ?xito todo el proyecto. Una emisi?n de bonos de este tipo puede tener una duraci?n tan corta como doce meses o hasta veinte a?os. Al igual que con cualquier tipo de inversi?n, es importante considerar cu?ndo y qu? tipo de rendimiento se puede esperar razonablemente, luego decidir si la inversi?n vale la pena el tiempo y el esfuerzo.
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