Los centros comerciales muertos son centros comerciales que han pasado su mejor momento. Si bien alguna vez fue un pr?spero lugar de comercio, un centro comercial muerto generalmente tiene un n?mero creciente de escaparates vac?os y una reducci?n pronunciada en el n?mero de consumidores que compran en las tiendas que permanecen en funcionamiento. Varios elementos diferentes pueden contribuir al deterioro gradual de un centro comercial que alguna vez fue pr?spero, incluidos los cambios en la econom?a y un cambio en la composici?n del vecindario que rodea el centro comercial.
Una de las primeras se?ales de que un centro comercial est? comenzando a transformarse en un centro comercial muerto es la p?rdida de una o m?s tiendas ancla. Una tienda ancla suele ser una gran tienda por departamentos que sirve como uno de los principales atractivos del centro comercial. Muchos centros comerciales tendr?n de dos a cinco tiendas ancla ubicadas estrat?gicamente alrededor del grupo de tiendas m?s peque?as que se encuentran en el n?cleo del dise?o del centro comercial. Cuando las tiendas ancla eligen mudarse, los consumidores tienen menos incentivos para comprar en el centro comercial. A medida que caen las ventas, las tiendas m?s peque?as comienzan a reubicarse o cierran. El resultado final es que el centro comercial cae en desgracia y comienza a morir.
El origen del centro comercial muerto puede tener que ver con cambios en la demograf?a de una ciudad. A medida que el crecimiento comienza a tener lugar en la periferia de la ciudad, surgen otros centros comerciales y centros comerciales para brindar oportunidades de compras a las ?reas de r?pido crecimiento. Un centro comercial ubicado en una parte de la ciudad que no est? creciendo comenzar? a estancarse. Cuando la poblaci?n m?s rica de la ciudad comienza a alejarse del ?rea del centro comercial, el ?rea circundante cambia. Las tasas de criminalidad a veces aumentan, lo que sirve como otro elemento disuasorio tanto para los consumidores como para los propietarios de las tiendas ubicadas en el centro comercial. Si la tendencia no se revierte, las tiendas y los consumidores comienzan a retirarse, dejando un centro comercial muerto.
No todos los centros comerciales muertos terminan siendo arrasados ??despu?s de que todas las tiendas se retiran. En algunos casos, una municipalidad local puede comprar un centro comercial abandonado y convertirlo en espacio de oficina. Un nuevo centro comercial a veces es tomado por nuevos propietarios y convertido en un gran mercado de pulgas.
Un centro comercial muerto a veces se conoce como un campo gris. Esencialmente, los campos grises son sitios que ya est?n desarrollados con servicios de plomer?a y electricidad. Incluso si se demuele el centro comercial muerto, se pueden construir nuevos edificios utilizando las conexiones de servicios p?blicos que ya est?n en el sitio.
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