El Certificado de Reclamaci?n es esencialmente un documento que establece un pacto espec?fico dentro del acuerdo m?s amplio entre un prestamista y un prestatario. Esencialmente, el certificado estableci? una promesa contingente por parte del prestatario para cubrir todos y cada uno de los gastos involucrados en una ejecuci?n hipotecaria de propiedad o acciones legales tomadas por el prestamista en caso de que el pr?stamo pase a un estado de incumplimiento. El Certificado de Reclamaci?n asegura que el prestamista eventualmente podr? recuperar su inversi?n en el prestatario, independientemente de las circunstancias.
No es inusual que el Certificado de reclamo incluya informaci?n espec?fica sobre c?mo se calcula el monto final debido al prestamista. En general, la transacci?n de pr?stamo faculta al prestamista para tomar el control de la garant?a y otros activos en caso de que el prestatario no cumpla con el calendario de pagos. Este enfoque a menudo se incluye en cualquier acuerdo de pr?stamo que involucre art?culos de alto valor, como propiedades, viviendas o autom?viles.
En el ejemplo de un pr?stamo utilizado para comprar una casa, el prestamista puede elegir la ejecuci?n hipotecaria como mecanismo para vender la propiedad y utilizar los ingresos para cubrir tanto la deuda pendiente como los costos asociados con el proceso de ejecuci?n hipotecaria. Si los ingresos generados por la venta no cubren todos los gastos incurridos por el prestamista, ?l o ella a?n pueden invocar el Certificado de Reclamo y exigirle al antiguo prestatario que pague el monto restante.
La inclusi?n de un Certificado de Reclamaci?n en el acuerdo de pr?stamo proporciona al prestamista v?as de recurso adicionales para recuperar todos los costos asociados a ejecuciones hipotecarias y incumplimientos. Dependiendo de la cantidad restante despu?s de que se confisca y vende la garant?a para liquidar la mayor parte de la deuda, el prestamista asegurado puede o no elegir reclamar fondos adicionales bajo el Certificado de Reclamo. En algunos casos, puede ser necesario buscar asistencia del sistema legal para embargar los salarios u obtener el control de activos adicionales en posesi?n del prestatario. Si el saldo restante es relativamente bajo, el prestamista puede considerar que el esfuerzo es m?s problem?tico de lo que vale, y optar por usar la cancelaci?n del resto como una p?rdida comercial.
Inteligente de activos.