La frase per diem es un t?rmino latino que significa «por un d?a» en ingl?s. En finanzas, el inter?s por d?a simplemente se refiere a la cantidad total de intereses que se acumulan o que se obtienen de un pr?stamo diariamente. Se calcula dividiendo la cantidad total de inter?s anual que se cobra sobre un pr?stamo por la cantidad total de d?as en el a?o calendario.
Por ejemplo, suponga que alguien solicita un pr?stamo por $ 100,000 d?lares estadounidenses (USD) a una tasa de inter?s anual del 5 por ciento. Para determinar cu?l ser?a el monto del inter?s diario, se aplicar?a la siguiente f?rmula: monto total del pr?stamo multiplicado por la tasa de inter?s, dividido por 365 d?as. En este ejemplo, el prestatario multiplicar?a el monto del pr?stamo de $ 100,000 USD por la tasa de inter?s del 5 por ciento para un total de $ 5,000 USD. Luego, el prestatario dividir?a los $ 5,000 USD por 365 d?as para obtener el inter?s diario de $ 13.70 USD.
Las tasas de inter?s por d?a surgen principalmente en el contexto de las hipotecas cuando un comprador cierra un d?a que no es el primero del mes. En este caso, el inter?s por d?a es normalmente lo que el comprador es responsable de pagar al cierre antes de que el prestamista se haga cargo de la nota. Dado que la mayor?a de las compa??as de pr?stamos hipotecarios calculan los pr?stamos a partir del primer mes, una tasa diaria ayuda a simplificar la administraci?n del pr?stamo antes de que el prestamista comience a pagar la hipoteca oficialmente. Esencialmente, es un pago de intereses realizado por el comprador sobre el pr?stamo antes de que el comprador comience oficialmente a hacer los pagos.
Si un pr?stamo se cierra el 27 de marzo, por ejemplo, el primer pago de la hipoteca del comprador normalmente se vence el 1 de mayo, y ese pago incluir?a todos los intereses para el mes de abril. El comprador deber? pagar intereses por d?a para las fechas sobrantes en marzo: 28, 29, 30 y 31 de marzo. La cantidad de inter?s diario adeudado se calcular?a utilizando la f?rmula anterior. En general, el comprador ser?a responsable de pagar la cantidad total de intereses por d?a como parte de sus costos de cierre.
Es importante tener en cuenta que el inter?s por d?a no es lo mismo que el inter?s que se capitaliza diariamente. El inter?s compuesto generalmente surge en el contexto de las inversiones, m?s que en el contexto de pedir dinero prestado. Con los intereses compuestos, los intereses se obtienen sobre el dinero inicial que se invirti?, as? como sobre los intereses que ya se han acumulado. Cuando los intereses se capitalizan diariamente, un inversor gana intereses todos los d?as.
Inteligente de activos.