Un pr?stamo global es un tipo de hipoteca a corto plazo. El pr?stamo global a menudo se compara con la hipoteca de tasa fija, ya que comparte algunas de sus caracter?sticas. Por ejemplo, un pr?stamo global ofrece al prestatario un monto de pago nivelado durante el plazo del pr?stamo. Sin embargo, a diferencia de los pr?stamos a tasa fija, las hipotecas globales no se amortizan durante el plazo original. En cambio, este tipo de pr?stamo puede tener uno de los muchos tipos de vencimiento.
Cuando la mayor?a de los prestatarios adquieren hipotecas, obtienen pr?stamos que ser?n reembolsados ??en su totalidad durante un per?odo de tiempo establecido. Este per?odo de tiempo se denomina plazo del pr?stamo. Los pr?stamos globales tienen plazos fijos, al igual que otros tipos de hipotecas. Sin embargo, los pagos mensuales que realiza el prestatario no son suficientes para pagar el pr?stamo. Como tal, el prestatario termina debiendo un pago a tanto alzado, que consiste en el principio restante, al final del plazo del pr?stamo.
A menudo, los prestatarios hipotecarios toman pr?stamos que duran 10, 15, 20 o incluso 30 a?os. Una vez que el prestatario realiza su pago final mensual, generalmente queda libre de la deuda hipotecaria. Los pr?stamos globales a menudo se extienden por aproximadamente cinco a siete a?os, aunque los plazos var?an y el saldo del pr?stamo hipotecario se vence al final del plazo; la deuda no se cancela con un pago final a plazos. En el mundo hipotecario, el final del plazo del pr?stamo se llama vencimiento. Algunas personas ven el pr?stamo global como una mala elecci?n porque el prestatario debe ser lo suficientemente disciplinado para planificar un pago de gran suma al vencimiento.
Si bien la desventaja de tener que obtener una gran suma de dinero al final de un plazo de pr?stamo bastante corto es obvia, hay ventajas en obtener un pr?stamo global. Una ventaja importante es que los pr?stamos globales a menudo conllevan pagos de intereses bajos, lo que permite al prestatario retener m?s efectivo durante el plazo del pr?stamo. El prestatario puede usar el efectivo como lo considere conveniente, tal vez incluso invertirlo con la esperanza de ganar m?s de lo que se requiere para pagar el pr?stamo.
Un pr?stamo global no siempre es para siempre. A menudo, estos pr?stamos ofrecen al prestatario un derecho condicional para refinanciar en un nuevo pr?stamo. Esto puede salvar a algunos prestatarios que predicen tener dificultades para obtener un pago global. Sin embargo, dichos prestatarios pueden terminar pagando m?s durante la duraci?n del pr?stamo refinanciado. Esto depende de una variedad de factores, incluida la tasa de inter?s de ambos pr?stamos y las sanciones aplicables.
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