Un pr?stamo inmobiliario es un tipo de acuerdo de pr?stamo garantizado en el que se utiliza alg?n tipo de bienes inmuebles como garant?a o garant?a para el saldo del pr?stamo. Los pr?stamos de este tipo son diferentes de los pr?stamos hipotecarios, ya que los fondos recibidos del pr?stamo pueden usarse para alg?n otro prop?sito que no sea la compra de la propiedad que sirve como garant?a. Si bien el concepto de un pr?stamo inmobiliario a menudo se asocia con el uso de propiedades residenciales como garant?a, las empresas tambi?n pueden hacer uso de bienes ra?ces comerciales para garantizar pr?stamos comerciales para diversos fines.
Un ejemplo del pr?stamo inmobiliario es el pr?stamo hipotecario. En este escenario, un propietario desea obtener un pr?stamo para financiar alg?n tipo de actividad, como pagar un a?o de matr?cula universitaria. El prestamista considerar? la cantidad de capital que el propietario posee actualmente en la propiedad y comparar? esa cantidad con la cantidad solicitada en la solicitud del pr?stamo, asegur?ndose de que la cantidad total requerida por el prestatario no sea m?s que un cierto porcentaje de ese capital. Suponiendo que el propietario tenga un cr?dito aceptable y una fuente constante de ingresos que sea suficiente para administrar los pagos a plazos, el prestamista probablemente aprobar? el pr?stamo. Durante la duraci?n de ese pr?stamo inmobiliario, el prestamista tiene un reclamo secundario sobre la propiedad que solo es superado por el reclamo principal del titular de la hipoteca.
Con un pr?stamo inmobiliario comercial, una empresa puede optar por utilizar una o m?s de sus propiedades inmobiliarias como garant?a en un acuerdo de pr?stamo. Este suele ser el caso cuando una empresa desea entrar en alg?n tipo de fase de expansi?n pero no desea buscar el apoyo de inversores adicionales. En cambio, un pr?stamo comercial se garantiza usando uno si sus tenencias de propiedad comercial son la garant?a. Al igual que con los pr?stamos hipotecarios, los pr?stamos inmobiliarios comerciales generalmente se otorgan por una parte del capital que la empresa tiene en la propiedad.
T?picamente, cualquier tipo de pr?stamo inmobiliario tendr? una tasa hipotecaria que refleje la evaluaci?n del prestamista del grado de riesgo involucrado con la aprobaci?n del pr?stamo. Por esta raz?n, a menudo es una buena idea hablar con varios prestamistas e identificar a los que est?n dispuestos a ofrecer las mejores tarifas posibles y los t?rminos m?s favorables. Gracias a Internet, ahora es posible solicitar pr?stamos de este tipo en l?nea, a menudo recibiendo una respuesta en tan solo 24 horas h?biles.
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