Tambi?n conocido como rendimiento de flujo de efectivo, el rendimiento de una hipoteca es la cantidad de rendimiento que se genera de un conjunto de valores respaldados por hipotecas, como las emisiones de bonos respaldados por hipotecas. Uno de los beneficios de calcular este tipo de rendimiento es determinar si el rendimiento anticipado de los valores respaldados por hipotecas se compara favorablemente con otros tipos de emisiones de bonos, lo que permite a los inversores decidir si esos valores valen el tiempo y los recursos necesarios para adquirir la inversi?n. . Por lo general, el rendimiento de la hipoteca se calcula como una tasa mensual, aunque es posible proyectar el rendimiento por un per?odo de tiempo m?s largo.
El proceso b?sico para calcular el rendimiento de la hipoteca asociado con un bono respaldado por hipoteca requiere hacer algunas suposiciones en la parte delantera. Esto incluye asumir que los pagos de esas hipotecas se realizar?n de acuerdo con el cronograma descrito en los t?rminos y condiciones de la hipoteca, que generalmente requieren pagos a plazos mensuales. A partir de ah?, es posible identificar la parte de esos pagos que tienen que ver tanto con el saldo adeudado del principal del pr?stamo como con la parte que se utiliza para liquidar los intereses adeudados de ese pr?stamo hipotecario. Al relacionar estos datos con la rapidez con la que se espera que el conjunto de activos hipotecarios se pague en su totalidad, es posible determinar la tasa de descuento para los valores y ver si el rendimiento hipotecario mensual est? en l?nea con el rendimiento real obtenido por el titular de la hipoteca .
Identificar el rendimiento hipotecario asociado con los bonos respaldados por hipotecas es muy ?til en t?rminos de comparar el potencial de la inversi?n con otras opciones. Esto incluye comparar el rendimiento o el rendimiento con otros tipos de emisiones de bonos y determinar si el rendimiento de la hipoteca es suficiente para merecer la inversi?n. Este tipo de evaluaci?n a menudo ayuda a proporcionar una perspectiva en t?rminos de lo que se podr?a ganar al usar esa misma cantidad de recursos para comprar un conjunto diferente de bonos respaldados por hipotecas u otros tipos de emisiones de bonos.
Los inversores hacen uso del rendimiento de la hipoteca como una de las formas m?s importantes de evaluar la viabilidad de comprar un grupo de valores respaldados por hipotecas. Adem?s de evaluar la cantidad de rendimiento o rendimiento que pueden esperar razonablemente, los inversores tambi?n pueden observar la naturaleza de los valores y decidir si el nivel de riesgo involucrado es razonable en comparaci?n con el rendimiento previsto. Si los inversores consideran que el rendimiento no es suficiente en comparaci?n con el nivel de riesgo, pueden optar por invertir en otros tipos de emisiones de bonos o incluso en otros tipos de valores.
Inteligente de activos.