Un tasador de tierras es una profesi?n en la industria de la construcci?n y los bienes ra?ces. La evaluaci?n implica la valoraci?n de terrenos o propiedades, que generalmente se realiza cuando se vende un terreno o propiedad o con fines de seguro. Esto es ciertamente una parte del papel de un tasador de tierras, pero el papel es mucho m?s variado que eso. Un tasador de tierras tambi?n puede determinar el valor de mercado de la tierra o propiedad en t?rminos de valor de uso, ubicaci?n, potencial de desarrollo, estudios geol?gicos y regulaciones de zonificaci?n.
Utilizando los factores enumerados, un tasador de tierras determina el valor de mercado de la tierra o propiedad. El valor de mercado puede ser enormemente importante en los procesos financieros relacionados con bienes inmuebles, tanto por parte del comprador como del prestamista hipotecario, as? como por consideraciones de impuestos y seguros. Como tal, los tasadores de tierras brindan a los compradores y desarrolladores potenciales informaci?n vital sobre la tierra o propiedad bajo consideraci?n para compra o desarrollo.
El tasador de tierras tambi?n puede facilitar el proceso de desarrollo de una propiedad o parcela. ?l o ella puede poner a compradores potenciales en contacto con contratistas e ingenieros para avanzar en este proceso. Por lo general, un tasador de tierras debe ser contratado como contratista, a menos que uno de los compradores de la tierra sea un tasador mismo. Se pueden realizar evaluaciones tanto para el desarrollo privado como comercial.
Mientras que muchos tasadores de tierras comienzan sus propias pr?cticas. Otros tasadores de tierras optan por trabajar para grandes corporaciones de desarrollo de propiedades y propiedades. Estas corporaciones a menudo compran propiedades y terrenos para ellos o sus clientes y prefieren tener servicios de tasaci?n a la mano para un desarrollo potencial. Estas corporaciones se benefician de un tasador de tierras interno al acelerar el proceso de desarrollo de la tierra que compra.
Los municipios tambi?n contratan tasadores de tierras para determinar el valor de mercado de las propiedades. La mayor?a de las veces, la tasaci?n de la tierra se realiza en relaci?n con el establecimiento de tasas impositivas de propiedad residencial y comercial. Esta informaci?n luego se distribuye a los propietarios. Dependiendo de la municipalidad, el due?o de la propiedad puede contactar al tasador de tierras para preguntar sobre el proceso por el cual el tasador de tierras lleg? al valor de mercado.
La educaci?n requerida para practicar la tasaci?n de terrenos generalmente involucra t?tulos de ingenier?a y servicios de construcci?n. Normalmente se requiere una licenciatura, pero tambi?n se puede requerir un diploma m?s especializado. En la mayor?a de los lugares, los organismos reguladores locales, regionales y nacionales supervisan las pr?cticas comerciales de los tasadores de tierras, ya sean contratistas independientes o parte de una empresa m?s grande. Un ejemplo de tal organizaci?n es el Appraisal Institute, que es una organizaci?n reguladora global para la tasaci?n de tierras.