Una exenci?n de hipoteca es un tipo de exenci?n de impuestos o exenci?n que se extiende a los propietarios de viviendas. Esencialmente, el propietario puede calcular el monto de la exenci?n utilizando una f?rmula provista por una agencia tributaria, luego reclamar esa exenci?n al presentar una declaraci?n de impuestos anual. El resultado final es que la cantidad de la exenci?n se deduce de la cantidad total de ingresos informados en la declaraci?n, lo que ayuda a reducir la cantidad total de impuestos adeudados para el per?odo. La calificaci?n para una exenci?n hipotecaria depender? de los criterios establecidos por la agencia tributaria, y esas calificaciones est?n sujetas a cambios de un a?o fiscal al siguiente.
El proceso de determinar el monto de una exenci?n de hipoteca normalmente implica identificar los criterios que deben cumplirse para recibir uno de varios tipos diferentes de exenciones relevantes para el tipo de propiedad. Por ejemplo, el valor tasado neto de la vivienda servir? como base para calcular los impuestos adeudados. Para obtener una exenci?n, la propiedad puede ser considerada la residencia principal del propietario durante un cierto per?odo de tiempo durante el a?o fiscal. Esto significar?a que si bien el propietario puede reclamar una exenci?n de hipoteca en esta residencia principal, esa misma exenci?n no ser?a aplicable a los bienes inmuebles que funcionan como propiedad de alquiler. T?picamente, otros tipos de exenciones est?n asociados con casas de fin de semana de propiedades residenciales que son arrendadas o alquiladas por un propietario.
Dado que las leyes relativas a la exenci?n hipotecaria variar?n de una jurisdicci?n a otra, este tipo de beneficio puede no extenderse en todas las situaciones. Por ejemplo, el propietario de una casa m?vil que actualmente se encuentra en una propiedad hipotecaria puede ser elegible para la exenci?n en algunas jurisdicciones, pero no en otras. Adem?s, la exenci?n puede ser una cantidad fija basada en el valor neto tasado de la propiedad, o puede emplearse alg?n otro m?todo que involucre tanto el valor neto tasado de la propiedad como el saldo restante de la hipoteca.
En muchos lugares del mundo, los propietarios deben solicitar por adelantado para recibir una exenci?n de hipoteca. Por lo general, hay plazos para la solicitud que deben cumplirse para recibir una exenci?n para el siguiente a?o calendario. No presentar la exenci?n o proporcionar la documentaci?n necesaria para el procesamiento puede significar perder la exenci?n y no poder reclamar el monto en una declaraci?n de impuestos. Por lo general, las agencias locales que ayudan en la evaluaci?n de la propiedad o una agencia tributaria local pueden ayudar a comprender qu? informaci?n se requiere para procesar la solicitud, as? como proporcionar pautas para la presentaci?n.
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