Una reevaluaci?n es un proceso de echar un segundo vistazo al valor de un activo o inversi?n. El t?rmino se asocia m?s com?nmente con la redeterminaci?n del valor de las propiedades inmobiliarias, y es probable que ocurra al menos una vez al a?o. Los reembolsos tambi?n tienen lugar con otros tipos de activos, incluidas las inversiones en las que existe una fluctuaci?n en el valor de las acciones y otros tipos de valores.
En relaci?n con el valor de la tierra, una reevaluaci?n suele ser un proceso formal que realizan los tasadores profesionales. La mayor?a de los municipios requieren que este tipo de actividad se realice anualmente, generalmente justo antes de que se eval?en los impuestos a la propiedad en cualquier propiedad de tierra que est? dentro de los l?mites de la ciudad. Es importante tener en cuenta que los propietarios de tierras generalmente tienen el derecho de disputar los resultados de la evaluaci?n si creen que la reevaluaci?n no arroj? un resultado exacto. Esto se debe a que las inexactitudes en el proceso de tasaci?n a veces pueden conducir a impuestos a la propiedad que son m?s altos de lo que el propietario de la tierra cree que es justo y equitativo.
Hay varios factores que intervienen en la reevaluaci?n de los valores de las propiedades. La condici?n y calidad de la propiedad en s? sirve como base para la evaluaci?n. Un tasador tambi?n tendr? en cuenta el valor tasado de las propiedades en las inmediaciones de la propiedad que se somete a la reevaluaci?n. Las condiciones generales del mercado en el ?rea tambi?n jugar?n un papel en el resultado de la evaluaci?n. Esto significa que incluso si una propiedad dada est? en buenas condiciones, el valor puede ser reducido por propiedades de calidad inferior que est?n cerca, o por condiciones econ?micas que han llevado a una depreciaci?n de todas las propiedades en el ?rea inmediata.
Para bienes inmuebles y otras inversiones, la reevaluaci?n tambi?n cumple una funci?n importante para ayudar a determinar el valor de mercado del activo. Los propietarios de viviendas que desean vender sus propiedades a menudo se referir?n al valor evaluado m?s recientemente de la casa, y comparar?n eso con la equidad que tienen en la propiedad, al tiempo que observan de cerca por qu? se venden casas similares en el ?rea en el mercado actual . Dependiendo de la relaci?n entre estos factores y las proyecciones de hacia d?nde ir? el mercado en los pr?ximos meses o a?os, el propietario puede intentar acelerar la venta para evitar una mayor depreciaci?n o retrasar la venta si se prev? que el mercado mejore. dentro de un per?odo de tiempo razonable.
Inteligente de activos.