Una tasa de inter?s por debajo del mercado es una tasa de un pr?stamo que es menor que la tasa promedio. Por lo general, el punto de referencia para determinar si una tasa de inter?s est? por debajo del mercado o no es la tasa de pr?stamos de los bancos comerciales. Las tasas de inter?s por debajo del mercado generalmente se reservan para estimular el desarrollo econ?mico, por lo que estas tasas se ofrecen a individuos o familias de ingresos bajos o moderados.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Tambi?n ofrece un programa de vivienda para ayudar a los residentes de HUD a encontrar viviendas asequibles y seguras. HUD se refiere a su programa de tasa de inter?s de mercado inferior a BMIR. En lo que respecta al programa HUD, la tasa de inter?s del mercado por debajo no se trata de solicitar un pr?stamo hipotecario a una tasa de inter?s menos costosa que la tasa promedio. En este caso, el BMIR est? por debajo de las tarifas de alquiler de valor de mercado para los residentes que califican para este programa.
Las tasas de inter?s por debajo del mercado se asocian m?s com?nmente con programas gubernamentales, como el programa HUD. Los programas que ofrecen tasas de inter?s menos costosas permiten a las familias de ingresos bajos y moderados jugar en igualdad de condiciones con los consumidores que pueden permitirse calificar para la tasa de inter?s vigente en los programas de pr?stamos.
Para que las personas y las familias califiquen para los programas que ofrecen tasas de inter?s por debajo del mercado, se deben cumplir ciertos criterios. Por ejemplo, existen limitaciones de ingresos para los consumidores que pueden calificar para este tipo de pr?stamos. En general, la limitaci?n de ingresos se establece por debajo del ingreso promedio promedio para el ?rea geogr?fica donde est? disponible el programa de tasa de inter?s de mercado inferior.
Otro criterio o limitaci?n para obtener pr?stamos con tasas de mercado inferiores es la cantidad de propiedades que posee el consumidor. La mayor?a de estos programas especiales del gobierno se centran en viviendas y propiedades en el pasado y en la actualidad. La revisi?n de estas propiedades tambi?n incluye propiedades heredadas.
Otras limitaciones requieren que el pr?stamo con tasa de inter?s del mercado a continuaci?n se encuentre en la residencia principal de la casa del prestatario. Otra condici?n de la mayor?a de estos programas es cuando llega el momento de vender la casa, muchos programas requieren que la casa se venda a otra persona que se encuentre en una situaci?n similar. En otras palabras, debe venderse a otra persona que tenga ingresos bajos a moderados y necesite un pr?stamo por debajo de la tasa de inter?s del mercado para que pueda tener opciones de vivienda asequibles.
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