Un agente de firma se asegura de que todos los documentos de pr?stamos hipotecarios y de refinanciaci?n est?n firmados y notariados. Estos profesionales brindan un servicio de conveniencia al llevar documentos de pr?stamos y cheques de liquidaci?n a los prestatarios, incluso cuando se requieren viajes de larga distancia. Los agentes firmantes tambi?n pueden ayudar a responder las preguntas que un prestatario pueda tener sobre documentos y solicitudes de pr?stamos.
Un agente de firma se conoce com?nmente como un agente de firma notarial o incluso un agente de firma notarial hipotecaria. Esto se debe a que estos agentes se especializan en documentos de pr?stamos hipotecarios y generalmente son notarios p?blicos. Los abogados, los agentes inmobiliarios y los compradores tienen la responsabilidad de llegar a un contrato aceptable para cada parte, y los agentes firmantes son responsables de asegurarse de que todos los documentos est?n firmados y notariados seg?n sea necesario.
Los agentes firmantes desempe?an un papel fundamental en la financiaci?n o refinanciaci?n de pr?stamos hipotecarios. Sirven como una de las piezas finales del rompecabezas para completar y enviar la documentaci?n para su financiaci?n. Las solicitudes de pr?stamo y refinanciaci?n con firmas faltantes o firmas extraviadas causar?n una solicitud rechazada.
Otra funci?n clave de un agente de firma es cerrar un pr?stamo hipotecario lo m?s convenientemente posible para todas las partes. Los agentes firmantes llevar?n los documentos del pr?stamo y los cheques de liquidaci?n a cualquier lugar que sea m?s conveniente para los prestatarios, incluida su casa. Este servicio es valioso para los prestatarios, ya que les ahorra tiempo de ida y vuelta a la oficina del agente de bienes ra?ces. Tambi?n es valioso para el agente de bienes ra?ces al atraer a los prestatarios con el beneficio de traerles documentos sin tener que tomarse el tiempo para viajar.
Un agente de firma puede ser responsable de los viajes de larga distancia para obtener todas las firmas. No es raro que los contratos hipotecarios se establezcan en un lugar lejano. Si los abogados y los agentes de bienes ra?ces est?n en Nueva York pero el comprador est? en California, el agente deber? viajar a California con los documentos del pr?stamo para su firma. Durante el viaje, el agente sirve como representante del agente de bienes ra?ces, ofreciendo orientaci?n profesional y competente a la parte o partes que firman.
Los agentes firmantes est?n calificados para responder algunas preguntas sobre documentos de pr?stamos. Est?n capacitados para comprender cu?l es el prop?sito y los requisitos de cada tipo de documento de pr?stamo presentado. Sin embargo, los agentes firmantes no est?n calificados para brindar asesoramiento legal o financiero, solo para ayudar con la firma de la documentaci?n.
Los agentes firmantes no tienen que ser notarios p?blicos certificados, pero a menudo lo son. Aunque no es legalmente requerido, muchas compa??as de bienes ra?ces requieren certificaci?n y capacitaci?n de sus agentes de canto. A menudo se requiere un examen para probar el conocimiento de los procedimientos correctos de firma de documentos de pr?stamo, as? como las leyes de notario p?blico. Los procedimientos de firma de pr?stamos y las leyes de notario p?blico var?an seg?n la regi?n.