Las personas que est?n interesadas en alquilar propiedades comerciales o residenciales a menudo lo hacen hablando con un consultor de arrendamiento. Este individuo es responsable de buscar personas para llenar vacantes en complejos de apartamentos, casas de vacaciones o centros comerciales. Podr?a hacerlo publicitando estas vacantes, aceptando solicitudes de posibles inquilinos y negociando los t?rminos de un contrato con ellos. Un diploma de escuela secundaria generalmente es toda la educaci?n necesaria para uno de estos trabajos, pero un certificado en administraci?n de bienes ra?ces o ventas tambi?n podr?a ser ?til.
El trabajo principal de un consultor de arrendamiento es buscar clientes que est?n interesados ??en alquilar una propiedad. Esto podr?a ser para propiedades residenciales, como un edificio de apartamentos o una casa de alquiler. Un consultor tambi?n podr?a ser responsable del alquiler de locales comerciales, puestos de mercadillos o edificios de oficinas a due?os de negocios.
Una vez que los inquilinos potenciales han sido identificados, el consultor de arrendamiento generalmente se reunir? con estos individuos para ver si son adecuados para el propietario. Una de las cosas que normalmente se hace es pedirle a los candidatos que completen una solicitud y le proporcionen referencias para que se ponga en contacto. Esto tambi?n podr?a implicar realizar una verificaci?n de cr?dito y una revisi?n de antecedentes, especialmente si la solicitud es para alquilar un apartamento.
Los t?rminos de un arrendamiento de propiedad a menudo son negociables, por lo que negociar con posibles inquilinos puede ser una de las tareas de consultor?a de arrendamiento. Algunos de los factores que pueden discutirse podr?an incluir el monto del alquiler, la fecha de vencimiento de los pagos y la duraci?n del contrato. En algunos casos, el agente puede ser responsable de crear o modificar un contrato, por lo que es ?til que las personas trabajen en esta capacidad para comprender c?mo redactar adecuadamente uno de estos documentos.
Las tareas de consultor?a de arrendamiento no se completan necesariamente una vez que el contrato ha sido firmado por un inquilino. Algunas compa??as de arrendamiento pueden exigirle que tenga contacto peri?dico con los inquilinos para asegurarse de que no haya violaciones del arrendamiento. En muchos casos, se le puede solicitar que cobre los pagos de la renta y env?e notificaciones de desalojo a quienes no paguen seg?n lo prometido.
La ?nica educaci?n generalmente necesaria para un trabajo de consultor de arrendamiento es un diploma de escuela secundaria o sus equivalentes. Excelentes habilidades de comunicaci?n y la capacidad de cumplir con los plazos tambi?n son esenciales para este puesto. Las personas que tienen experiencia en ventas de bienes ra?ces o que han administrado su propia propiedad de alquiler tambi?n pueden tener ?xito en este campo profesional.