El nivel dividido es un tipo de plano de piso para casas en el que el piso de un nivel de la casa está a medio camino entre el techo y el piso de otro nivel de la casa. Si bien los planos de planta pueden variar significativamente desde allí, el diseño general generalmente tiene una habitación grande y abierta que conduce a un dormitorio y luego a otra habitación que se usa como dormitorio o sala de estar. El gran nivel medio generalmente incluye una sala de estar y una cocina y, a veces, incluso una sala familiar y un baño.
Algunas de las ventajas de la casa de dos niveles se hacen evidentes cuando la casa se construye en una pendiente o en una propiedad irregular. Este tipo de casa se adapta bien a tal pendiente y permite al constructor maximizar el espacio utilizable del lote. Además, puede permitir que un constructor agregue niveles a una casa construida en una ubicación que limita la altura de una casa. La casa de dos niveles, cuando se construye correctamente, puede ser una estructura estéticamente agradable tanto por dentro como por fuera que puede agregar carácter y función a una propiedad.
Sin embargo, puede ser difícil calentar uniformemente una casa de dos niveles. Este problema puede aliviarse diseñando un sistema de calefacción que llegue a todas las habitaciones de la casa, pero esto puede ser una empresa con un costo prohibitivo. También puede ser difícil ingresar a una casa de dos niveles, especialmente para las personas con discapacidades, ya que el camino de entrada rara vez, o nunca, está al mismo nivel que el piso principal de la casa. Esto significa que alguien que ingrese a la casa primero debe subir un par de escaleras para llegar a la puerta principal, o al menos al nivel principal de la casa una vez que esté dentro de la puerta principal.
La versión más común de la casa de dos niveles es la casa de estilo rancho elevado. Este estilo de casa se divide en dos niveles, y cuando una persona entra por la puerta principal, se enfrenta a dos tramos de escaleras: uno baja al nivel inferior y el otro sube al nivel superior. El nivel superior generalmente contiene una cocina, comedor y dormitorios, mientras que el nivel inferior contiene una gran sala de estar, un lavadero y, a veces, acceso a un garaje. El nivel inferior se puede construir en el suelo, o puede actuar como la planta baja y el nivel superior se convierte esencialmente en el segundo piso.