«Ganancias de capital» es un t?rmino utilizado para describir el dinero obtenido comprando algo a un precio bajo y luego vendi?ndolo para obtener ganancias. En t?rminos de propiedades de inversi?n, como casas de alquiler o edificios comerciales, el t?rmino «ganancias de capital» se refiere a las ganancias obtenidas de la venta de estas propiedades de inversi?n. Cualquier ganancia de capital en propiedades de inversi?n puede ocasionar problemas de impuestos a la inversi?n de propiedades para el vendedor, ya que pueden estar sujetos a impuestos seg?n las leyes fiscales locales o nacionales. Por esta raz?n, se recomienda encarecidamente a las personas que eligen invertir en propiedades que verifiquen sus leyes fiscales locales para garantizar el cumplimiento de la ley.
El concepto de un sistema de impuestos sobre las ganancias de capital fue dise?ado con el prop?sito de ayudar a empresarios e inversores. En teor?a, el sistema de impuestos sobre las ganancias de capital proporciona incentivos para que los inversores compren propiedades y otras inversiones con el conocimiento de que cualquier p?rdida que pueda incurrir puede extenderse durante el pr?ximo a?o para reducir las obligaciones fiscales. Aun as?, que se le imponga un impuesto por las ganancias de capital en propiedades de inversi?n puede ser desalentador para un vendedor exitoso.
En algunos casos, el due?o de una propiedad puede obtener una exenci?n de los impuestos sobre las ganancias de capital en propiedades de inversi?n. Una de las formas m?s comunes de evitar pagar impuestos por las ganancias de capital en propiedades de inversi?n es invocar una cl?usula de residencia principal, donde est? disponible. Si el propietario de la propiedad de inversi?n vive en la casa por un per?odo de un a?o, podr?a reclamarlo como su residencia principal y estar?a exento de pagar cualquier impuesto sobre las ganancias de capital sobre la propiedad.
Por lo general, tambi?n existen otras formas de obtener una exenci?n del pago de una parte de los impuestos por ganancias de capital en propiedades de inversi?n. Un impuesto sobre las ganancias de capital a menudo se aplica solo a las ganancias obtenidas en el a?o de la venta, por lo que con el financiamiento del propietario, un acuerdo en virtud del cual el comprador realiza pagos por la propiedad directamente al propietario en cuotas regulares, las ganancias se pueden distribuir en per?odo de varios a?os, lo que limita la cantidad de impuesto sobre las ganancias de capital que se puede evaluar al vendedor. Si el vendedor ha tenido p?rdidas de capital, dinero gastado en reparaciones o propiedades de inversi?n que se vendieron con p?rdidas, esto a menudo se puede utilizar para eliminar una parte de la deuda tributaria de ganancias de capital. Estas p?rdidas de capital a menudo se pueden transferir de a?os anteriores si a?n no se han reclamado. Esta exenci?n generalmente se aplica solo a las p?rdidas sufridas en propiedades de inversi?n y no se puede reclamar por p?rdidas de bienes personales.
Inteligente de activos.