Los bonos de oferta son garantías de contratistas que declaran que harán el trabajo que están haciendo, si se les adjudica el contrato. Por lo general, el bono de licitación se requiere como parte del proceso de licitación de construcción. Protege a la persona que solicita ofertas en caso de que el contratista elegido no pueda realizar el trabajo. Si bien a menudo hay muy poca ganancia financiera para el propietario de un proyecto, alienta a los contratistas a asegurarse de que sus ofertas sean válidas.
Los bonos de oferta también se denominan bonos de garantía. Si bien los dos pueden usarse indistintamente en cierto grado, es importante comprender que hay una diferencia entre ellos. Una fianza simplemente garantiza que una acción se realizará de la manera indicada. Si no, se otorga una multa monetaria. Un bono de oferta es específico de un proyecto de construcción. En otras palabras, todos los bonos de oferta son bonos de garantía, pero no todos los bonos de garantía son bonos de oferta.
El monto típico para un bono de oferta será del 10% al 20% de la oferta total del proyecto. Esto debe presentarse al mismo tiempo que la oferta. En algunos casos, en aperturas de ofertas muy formales, el bono debe presentarse por separado de la oferta, ambos en sobres claramente marcados. Si no hay un bono de oferta separado, entonces la oferta probablemente no se abrirá en absoluto. Se considerará no válido, porque el contratista no siguió los procedimientos adecuados. Además, una vez que se abre el bono de la oferta, debe ser por la cantidad correcta indicada y en la forma adecuada, o la oferta probablemente será rechazada sin siquiera mirarla.
La protección ofrecida al propietario de un proyecto mediante bonos de oferta es bastante sustancial. Aunque el valor monetario puede no ser tan bueno, especialmente en comparación con el costo general del proyecto de construcción, hacer que un contratista presente una oferta no válida puede ser un gran gasto. Es posible que deba volver a ofertar todo el proyecto si el contratista no cumple con sus obligaciones. En algunos casos, como si el contratista no firma un contrato, se puede elegir el siguiente postor más bajo.
Independientemente de si es necesario volver a ofertar todo el proyecto, o si se puede elegir el siguiente postor más bajo, aún causará algunos retrasos. En el caso de que se reinicie el proceso de oferta, esos retrasos pueden ser meses. En la mayoría de los casos, especialmente si un propietario dependía del proyecto que se realizaría en un período de tiempo determinado, eso podría causar dificultades. Los bonos de oferta buscan garantizar que esta dificultad no suceda.
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