Los bonos de vivienda son instrumentos financieros que se emiten para generar financiamiento para la construcci?n de alg?n tipo de edificio planificado por un municipio. Un ejemplo de un edificio que ser?a financiado por una emisi?n de bonos de vivienda ser?a un proyecto de vivienda p?blica que ser?a propiedad y operado por el gobierno local o estatal. Los bonos de vivienda pueden emitirse bajo los auspicios de un departamento o divisi?n en particular dentro del gobierno municipal, o por la ciudad incorporada en su conjunto.
Al igual que con cualquier tipo de estrategia de bonos municipales, el bono de la autoridad de vivienda normalmente tiene una fecha de vencimiento y pagar? una cantidad fija de intereses. El inter?s puede pagarse en incrementos a lo largo de la vida del bono, o proporcionarse como una suma global una vez que el bono est? completamente vencido. Los bonos de la autoridad de vivienda tambi?n son exigibles, lo que significa que el emisor puede optar por pagar la emisi?n del bono antes de la fecha de vencimiento original, pagar al tenedor del bono los intereses devengados hasta ese momento y ofrecerle la oportunidad de participar en un nuevo emisi?n de bonos.
No es inusual que una ciudad o pueblo local utilice bonos de vivienda para mejorar o expandir la vivienda p?blica. Los ingresos del programa de bonos de vivienda pueden ir a renovar viviendas existentes, posiblemente haciendo modificaciones estructurales a las unidades en el proyecto, o mejorando sistemas tales como las instalaciones de calefacci?n y refrigeraci?n. Una emisi?n de bonos de este tipo tambi?n se puede utilizar para administrar los costos de construcci?n de nuevas viviendas que se utilizar?n para proporcionar alternativas de viviendas asequibles a los solicitantes calificados que residen en la ciudad.
Muchos municipios combinan la emisi?n de bonos de vivienda con subsidios recibidos de una agencia gubernamental nacional. Sin embargo, ese no es siempre el caso. Si el municipio no califica para recibir asistencia federal en el proyecto de construcci?n, es posible proceder simplemente creando un bono viable para la estrategia de vivienda. Asumiendo que el plan se re?ne con la aprobaci?n del gobierno local, la ciudad o pueblo luego emite los bonos de acuerdo con los t?rminos que cumplen con las leyes y regulaciones actuales, y avanza con el proyecto sin ning?n tipo de ayuda federal involucrada.
En general, el monto del rendimiento de los bonos de vivienda es similar al de cualquier emisi?n de bonos. Si bien el rendimiento no es espectacular, este tipo de inversi?n conlleva un riesgo relativamente bajo, por lo que es una buena opci?n para los inversores m?s conservadores. Si bien los bonos a menudo se configuran de una manera que les permite ser llamados antes de la fecha de vencimiento original, la mayor?a de los bonos de este tipo seguir?n su curso completo, proporcionando al inversor la cantidad de inter?s que se proyect? cuando se compraron los bonos.
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