Un subarrendamiento, tambi?n llamado subarriendo, es un t?rmino de bienes ra?ces que se refiere a alquilar simult?neamente una propiedad de alguien y alquilarla a un tercero. Corto plazo significa que el subarriendo es por un per?odo de tiempo finito que generalmente no es tan largo como la mayor?a de los otros arrendamientos. Por lo general, los t?rminos espec?ficos del arrendamiento difieren en cada caso.
Los subarrendamientos a corto plazo pueden variar en longitud, dependiendo del tipo de propiedad. Algunos tipos populares de opciones de alquiler son un apartamento o casa subarrendada. Si bien tambi?n existen subarriendos comerciales a corto plazo, son algo menos comunes que los subarriendos residenciales. En general, hay menos responsabilidades generales asignadas a alguien que celebra un contrato de subarrendamiento a corto plazo que a largo plazo.
Los acuerdos escritos para subarrendamientos a corto plazo a menudo pueden ser tan formales como el contrato de arrendamiento original. Si uno alquila propiedades de un arrendador, puede haber una obligaci?n de obtener su permiso para subarrendar antes de firmar un acuerdo con un tercero. La mayor?a, pero no todos, los contratos de subarrendamiento a corto plazo est?n escritos con t?rminos espec?ficos. Por ejemplo, el arrendatario original, a menudo llamado subcontratista, sigue siendo responsable de pagar el alquiler y de que el subarrendatario mantenga adecuadamente la propiedad. El subarrendamiento generalmente describir? las obligaciones espec?ficas del subarrendatario con el subcontratista, quien a?n debe mantener su contrato de arrendamiento original con el propietario.
Los apartamentos amueblados, a menudo denominados viviendas corporativas, son otro ejemplo de una opci?n de vivienda com?n a corto plazo. Por lo general, estos se encuentran cerca de empresas y universidades, donde las personas pueden estar trabajando o estudiando desde un par de semanas hasta un a?o o m?s. Subarriendos a corto plazo de viviendas universitarias y apartamentos fuera del campus tambi?n son opciones populares entre los estudiantes universitarios. Por ejemplo, los estudiantes de posgrado en algunas universidades pueden subarrendar sus apartamentos, o una habitaci?n en un apartamento compartido, durante el verano o hasta un semestre acad?mico.
El alquiler de tiempos compartidos u otros tipos de propiedades de vacaciones es otro ejemplo de subarrendamientos a corto plazo. Algunos profesionales de bienes ra?ces aconsejan contratar a un agente en el ?rea para que act?e como administrador de la propiedad, supervisando cualquier acuerdo de subarriendo si el propietario no puede estar presente. La duraci?n t?pica de un alquiler de vacaciones a corto plazo suele ser de al menos dos noches, y puede variar desde una sola semana hasta varios meses.
En general, un subarriendo comercial tiende a ser a largo plazo en lugar de corto plazo. Por ejemplo, el propietario de un edificio de oficinas suele arrendar la propiedad a una empresa de gesti?n, que luego alquila espacio a otros inquilinos comerciales durante al menos un a?o. Adem?s de las personas que solo est?n interesadas en un espacio de oficina temporal, los subarrendamientos a corto plazo suelen ser m?s adecuados para situaciones residenciales.
Existe una gran cantidad de informaci?n disponible para las personas que desean localizar subarrendamientos disponibles a corto plazo, as? como para aquellos interesados ??en subarrendar sus propias propiedades. Muchos sitios web anuncian subarrendamientos o act?an como servicios de tabl?n de anuncios. Adem?s, muchas fuentes de informaci?n legal y formularios, como ejemplos de contratos de alquiler, se pueden encontrar en l?nea, en bibliotecas locales y en librer?as.
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