Le financement par cr?dit-bail est une m?thode d’achat qui permet ? un locataire de contr?ler un actif et les avantages en termes de risque pour sa propri?t?. La soci?t? de financement, cependant, conserve la propri?t? l?gale. Les meilleures options de financement de location-acquisition comprennent des frais de d?marrage peu ?lev?s, aucun frais d’administration, des conditions sp?cifiques et une option d’achat avantageuse. Une entreprise doit suivre des r?gles comptables sp?cifiques afin de classer un contrat de location dans la dur?e du contrat de location-acquisition. Sinon, le contrat de location est un contrat de location-exploitation et l’entreprise ne re?oit pas les avantages li?s au contrat de location-acquisition.
Les entreprises devraient chercher ? ?viter les acomptes dans le cadre du financement par cr?dit-bail. Ces paiements ne font qu’ajouter au co?t global de l’actif d?s le d?part, n?cessitant une p?riode de r?cup?ration plus longue en termes de flux de tr?sorerie. Cependant, certains contrats de location-acquisition peuvent exiger un d?p?t de garantie si l’entreprise pr?voit de restituer l’actif ? la fin du bail. Dans certains cas, le d?p?t de garantie peut ?tre n?gociable en fonction des conditions de d?part du bail. Une entreprise peut ?tre en mesure de classer un d?p?t de garantie comme un actif plut?t que comme une d?pense.
Les frais administratifs sont associ?s au financement par location-acquisition en tant que frais de service. Les bailleurs ou les soci?t?s de financement peuvent facturer ces frais ? l’avance ou sur une base mensuelle. Ces charges sont des charges car elles n’ont aucun rapport avec l’actif dans le contrat de location. Les frais administratifs peuvent varier en fonction de la dur?e de vie du bail et du type d’actif dans l’accord. Les entreprises doivent trouver des contrats de location-acquisition avec des frais administratifs faibles ou inexistants.
Des termes sp?cifiques et fixes sont un autre must dans le financement de location-acquisition. Dans certains cas, un contrat de location peut durer plusieurs ann?es en raison de l’actif couvert par le contrat de location. Les entreprises ont besoin d’une dur?e sp?cifique en mois, de montants minimaux de transaction bas, de taux d’int?r?t fixes et d’autres conditions favorables. Ils peuvent avoir besoin de n?gocier ces conditions avec le bailleur ou la soci?t? de financement. L’achat de contrats de location-acquisition aupr?s de plusieurs soci?t?s de financement peut aider une entreprise ? obtenir le meilleur contrat de location.
Une option d’achat avantageuse est n?cessaire dans le financement de location-acquisition. ? la fin du contrat de location-acquisition, le bailleur ou la soci?t? de financement devrait ?tre en mesure de vendre l’actif pour 1 dollar am?ricain (USD) ou un faible pourcentage du co?t total de l’actif. Les entreprises peuvent ?tre en mesure de n?gocier le prix d’achat de la m?me mani?re que les conditions du bail. Le prix d’achat devrait transf?rer la propri?t? l?gale de l’actif. Des avantages fiscaux li?s ? la location-achat devraient ?galement exister ; il peut n?cessiter l’utilisation d’un avocat fiscaliste pour d?terminer les avantages.
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