Le financement par crédit-bail est une méthode d’achat qui permet à un locataire de contrôler un actif et les avantages en termes de risque pour sa propriété. La société de financement, cependant, conserve la propriété légale. Les meilleures options de financement de location-acquisition comprennent des frais de démarrage peu élevés, aucun frais d’administration, des conditions spécifiques et une option d’achat avantageuse. Une entreprise doit suivre des règles comptables spécifiques afin de classer un contrat de location dans la durée du contrat de location-acquisition. Sinon, le contrat de location est un contrat de location-exploitation et l’entreprise ne reçoit pas les avantages liés au contrat de location-acquisition.
Les entreprises devraient chercher à éviter les acomptes dans le cadre du financement par crédit-bail. Ces paiements ne font qu’ajouter au coût global de l’actif dès le départ, nécessitant une période de récupération plus longue en termes de flux de trésorerie. Cependant, certains contrats de location-acquisition peuvent exiger un dépôt de garantie si l’entreprise prévoit de restituer l’actif à la fin du bail. Dans certains cas, le dépôt de garantie peut être négociable en fonction des conditions de départ du bail. Une entreprise peut être en mesure de classer un dépôt de garantie comme un actif plutôt que comme une dépense.
Les frais administratifs sont associés au financement par location-acquisition en tant que frais de service. Les bailleurs ou les sociétés de financement peuvent facturer ces frais à l’avance ou sur une base mensuelle. Ces charges sont des charges car elles n’ont aucun rapport avec l’actif dans le contrat de location. Les frais administratifs peuvent varier en fonction de la durée de vie du bail et du type d’actif dans l’accord. Les entreprises doivent trouver des contrats de location-acquisition avec des frais administratifs faibles ou inexistants.
Des termes spécifiques et fixes sont un autre must dans le financement de location-acquisition. Dans certains cas, un contrat de location peut durer plusieurs années en raison de l’actif couvert par le contrat de location. Les entreprises ont besoin d’une durée spécifique en mois, de montants minimaux de transaction bas, de taux d’intérêt fixes et d’autres conditions favorables. Ils peuvent avoir besoin de négocier ces conditions avec le bailleur ou la société de financement. L’achat de contrats de location-acquisition auprès de plusieurs sociétés de financement peut aider une entreprise à obtenir le meilleur contrat de location.
Une option d’achat avantageuse est nécessaire dans le financement de location-acquisition. À la fin du contrat de location-acquisition, le bailleur ou la société de financement devrait être en mesure de vendre l’actif pour 1 dollar américain (USD) ou un faible pourcentage du coût total de l’actif. Les entreprises peuvent être en mesure de négocier le prix d’achat de la même manière que les conditions du bail. Le prix d’achat devrait transférer la propriété légale de l’actif. Des avantages fiscaux liés à la location-achat devraient également exister ; il peut nécessiter l’utilisation d’un avocat fiscaliste pour déterminer les avantages.
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